Решение от 27 мая 2013 года №2-428/2013

    <данные изъяты>    Дело №2-428/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года г.Уварово
 
    Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Враговой Н.В.,
 
    при секретаре Кузнецове А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба единого заказчика» к Мещеряковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Служба единого заказчика» обратилось в суд с иском к Измайлову Д.А., в лице законного представителя Мещеряковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, просило суд взыскать с ответчика, в лице его законного представителя Мещеряковой А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные истцом, за период: ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., в том числе задолженность – <данные изъяты> руб. (ООО «СЕЗ» - <данные изъяты> руб., ООО «СЕЗ» (для ТСК) – <данные изъяты> руб.) и пени – <данные изъяты> руб., судебные расходы отнести на ответчика.
 
    Из иска следует, что Измайлов Д.А. (ответчик) проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Управляющей компанией указанного дома является истец. Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, в соответствии с п.п. 3.10 и 3.7 которых, собственники помещения обязаны ежемесячно до двадцатого числа следующего за отчетным месяцем вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление, эксплуатация и поставка всех коммунальных услуг в вышеуказанный жилой многоквартирный дом. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении (квартире), в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период: ДД.ММ.ГГГГ плата за предоставленные услуги не производилась, в настоящее время долг составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии с п. 3.11 и п. 3.8 вышеуказанных договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за наступлением установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. В соответствии с этим, за период: ДД.ММ.ГГГГ сложилось пени в размере <данные изъяты> руб. Ответчик на требования о погашении задолженности в добровольном порядке не реагирует, соглашение о реструктуризации не заключает.
 
    В ходе судебного заседания 30.04.2013 года, в порядке ст. 41 ГПК РФ, по ходатайству представителя истца Закировой Н.А., действующей по доверенности, была допущена замена ненадлежащего ответчика Измайлова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., надлежащим ответчиком Мещеряковой А.А..
 
    В судебном заседании представитель истца, ООО «Служба единого заказчика», Гунин А.Ю., действующий по доверенности, на основании доводов, изложенных в иске, поддержал заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика Мещеряковой А.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период: ДД.ММ.ГГГГ г., при этом, увеличив заявленные исковые требования в части взыскания пени, просил суд взыскать с ответчика пени за период: ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
 
    Ответчик Мещерякова А.А. в судебном заседании, признав уточненные исковые требования ООО «Служба единого заказчика», просила применить срок исковой давности, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
 
    К материалам дела приобщено письменное заявление ответчика о признании исковых требований.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ТСК», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в него не явилось, просило рассмотреть данное дело без участия его представителя, в письменном отзыве на исковое заявление указало, что по иску ОАО «ТСК» решением мирового судьи участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с должника Мещеряковой А.А. взыскана задолженность в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, исполнительный лист передан для исполнения в службу судебных приставов по <адрес>; задолженности ответчик перед ОАО «ТСК» не имеет, однако его долг перед ООО «СЕЗ» в части поставки коммунальных ресурсов (водоснабжение, отопление и водоотведение), является долгом ООО «СЕЗ» перед ОАО «ТСК».
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из копии финансово-лицевого счета № ОГУП ТТЭР от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: квартиросъемщик – Измайлов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ответчика Мещеряковой А.А.); а также Мещерякова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик); также по указанному адресу зарегистрированы дети ответчика: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
 
    Исходя из положений ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, является несовершеннолетний сын ответчика Мещеряковой А.А. - Измайлов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 35, 36).
 
    В соответствии со ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    В силу ч. 3 ст. 28 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
 
    В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность; условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Из материалов дела усматривается, что истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время оказывает их на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-20).
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. до настоящего времени не погашена, несмотря на направление истцом ответчику претензии (л.д. 8, 62).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно п. 3.11 и п. 3.8 вышеуказанных договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за наступлением установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
 
    На вышеуказанную сумму задолженности ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> руб..
 
    Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также расчет начисленных пеней за несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает правильным.
 
    Правильность расчета и размер задолженности ответчиком не оспаривается, вместе с тем, ответчиком в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.
 
    Согласно ст.ст. 196, 199, 207 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, считаю, что исковые требования подлежит удовлетворению в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги; за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. – пени.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Служба единого заказчика» к Мещеряковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Мещеряковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в пользу ООО «Служба единого заказчика» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
 
    В оставшейся части исковых требований ООО «Служба единого заказчика» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий
 
    Судья <данные изъяты> Н.В. Врагова