Решение от 09 сентября 2013 года №2-428/2013

Дело №2-428/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое                                                                  09 сентября 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Шаровой Е.О.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Напилкова О.Н. к администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Напилков О.Н., действуя через своего представителя Никифоровой Н.Г. обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указано, что на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Красный Алтай» передало безвозмездно Напилкову О.Н. указанную квартиру. Договор не был своевременно зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрировать в настоящее время переход права собственности не представляется возможным в связи с тем, что квартира с баланса ТОО «Красный Алтай» была снята в момент передачи. В настоящее время ТОО «Красный Алтай» ликвидировано.
 
    В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть без его участия..
 
    Представитель истца Никифоровой Н.Г. иск поддержала, пояснила аналогично искового заявления.
 
    Представитель ответчика - администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно и признается судом.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Как установлено, на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Красный Алтай» и Напилковым О.Н., последнему в собственность была передана квартира № <адрес>
 
    На момент приватизации в квартире был зарегистрирован и проживал Напилков О.Н.
 
    На балансе администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не стоит (л.д.19).
 
    Согласно уведомления Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество данные о зарегистрированных правах на спорную квартиру и земельный участок отсутствуют (л.д.16, 17).
 
    По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира на техническом учете не стоит, правоустанавливающих документов нет (л.д.15).
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцом. Так, истцу была передана в собственность спорная квартира в связи с приватизацией, он несет бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, его право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Напилковым О.Н. право собственности на <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                                В.В. Ткаченко