Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-428/14
Дело № 2-428/14 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2014 года г. Бирск
Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Полюдовой М.А., с участием истца Николаева М.И., представителя истцов Хамитова С.А., третьих лиц Николаевой Г.П., Николаева А.М., Николаева М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
Николаева М.И. к администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Бирский район РБ о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Николаев М.И. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он более 26 лет проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная которая была выделена их семье в период работы в совхозе им.Ильича, при этом документы о передаче им квартиры отсутствуют, поскольку совхоз ликвидирован. Согласно справки администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Бирский район и выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Бирский район РБ указанная квартира принадлежит ему на праве постоянного пользования. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит ремонт, просит суд признать за ним – Николаевым М.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Николаев М.И. и его представитель Хамитов С.А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - Глава администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Бирский район РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил заявление, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица Николаева Г.П. – супруга истца, Николаев А.М. и Николаев М.М. – сыновья истца в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, согласны, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на их мужа и отца.
Суд, выслушав истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Сельского поселения Чишминский сельсовет МР Бирский район РБ ДД.ММ.ГГГГ, Николаеву М.И. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Бирский район в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Николаев М.И., Николаева Г.П., Николаев А.М., Николаев М.М.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Бирский район дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансе у сельского поселения Чишминский сельсовет не состоит.
Согласно справке, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г.Бирск ДД.ММ.ГГГГ – объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестр муниципального имущества муниципального района Бирский район РБ не заявлен.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Однако истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемой им квартиры ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие его вселение в указанную квартиру, на балансе сельского поселения Чишминский сельсовет МР Бирский район, муниципального района Бирский район РБ указанная квартира не состоит, в реестр муниципального имущества муниципального района Бирский район РБ не заявлена, с ним не может быть заключен договор социального найма, что лишает истца права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Поэтому на основании изложенного и с учетом фактического признания иска ответчиком суд, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (литера А,а).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Николаевым М.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (Литера А,а).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Николаева М.И.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.
Председательствующий: П/П
Копия верна. Судья Бирского районного суда: С.Р.Родионова
