Решение от 17 марта 2014 года №2-428/14

    2-428/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 марта 2014 года г. Борисоглебск
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    Председательствующего – судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
 
    При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску УКСУСОВА ВЛАДИМИРА ВИКТОРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, УКСУСОВОЙ ТАТЬЯНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ и ВЕТРОВОЙ АКСАНЕ ГЕННАДЬЕВНЕ о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель истца ФИО5 - ФИО8, действующая в его интересах на основании доверенности, обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора № на передачу комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 округа <адрес> ФИО5 была передана в собственность в порядке приватизации комната, расположенная по адресу: <адрес>, комната 53.
 
    Представитель истца указала в иске, что вместе с ФИО5 в указанной комнате зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4.
 
    По утверждению представителя, право собственности на указанную выше комнату возникает с момента государственной регистрации в ФИО2 отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. При этом регистрация перехода права на жилое помещение на основании договора на передачу комнаты в собственность (приватизация) без государственной регистрации ранее возникшего права на передаваемое жилого помещение произведена быть не может.
 
    Считает представитель истца, что право граждан на приватизацию жилых помещений не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документального оформления соответствующих документов. Ввиду отказа ФИО4 и ФИО3 от приватизации указанной комнаты в пользу ФИО5, на основании ст. ст. 12, 218 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», за ним возможно признать право собственности в порядке приватизации на комнату расположенную по адресу: <адрес>, комната 53.
 
    В судебное заседание истец, представитель ФИО2 округа, ФИО4 и ФИО3 не явились. Истец и представитель ФИО2 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От истца имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает. Возражений против иска представителем ФИО2 не представлено. ФИО4 и ФИО3 извещались судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, от получения судебных повесток уклоняются.
 
    Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № 05/001/2013-3174, право собственности ФИО5 на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    В соответствии со справкой БТИ ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., за ФИО5 по данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - на дату начала деятельности регистрационной службы на территории <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ г.), жилье на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано.
 
    На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Главой ФИО2 Терновского сельского поселения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован и проживал по месту жительства по адресу: <адрес>, с рождения и по ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № 33, заложенной 1997-2001 г.
 
    По данным БТИ <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО5 не имеет на территории <адрес> недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности.
 
    Согласно материалам дела, в комнате № <адрес> в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ФИО4 и ФИО3, которые дали согласие на оформление указанной комнаты в собственность ФИО5 Согласие ответчиц на приватизацию в собственность истца названной комнаты удостоверено нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №№ и 7-6951.
 
    Договор № на передачу указанной комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО8, действующей в интересах ФИО5 на основании доверенности, и ФИО2 округа, никем не оспаривается.
 
    В соответствии с выпиской из Реестра объектов муниципального жилого фонда ФИО2 округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 05, названная комната включена в Реестр на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ краев, областей, автономной областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
 
    Отсутствие полного пакета документов, подтверждающих основания включения спорной комнаты в Реестр объектов муниципального имущества, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Исходя из названной нормы, истец имеет право на приватизацию занимаемой комнаты.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 12,8 кв.м., в том числе, жилой – 12,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п
 
    Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова
 
    ФИО11 Зайцева