Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-428/14
Дело №2-428/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 апреля 2014 года.
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
при секретаре Шариной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова В.С. к администрации г. Н. Новгорода, Гаражному кооперативу -13 Московского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, указывая, что он является членом гаражного кооператива - 13, ему принадлежит гараж № * общей площадью 25,7 кв. метров. Ранее гараж принадлежал его отцу, К.., после смерти которого гараж переоформлен на него, с 1996 года. На основании решения Исполкома Сормовского райсовета г. Горького от 12 мая 1966 года образован кооператив № * по эксплуатации существующих гаражей на ул. * г. Н. Новгорода с закреплением за кооперативом земельного участка в размере 3237 кв. м. На основании решения Исполкома Московского райсовета г. Н. Новгорода от № * от 20.07.1972 года была утверждена новая нумерация кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей. Гаражному кооперативу №* по ул. * (за отделом милиции) был присвоен номер *. В настоящее время он не имеет возможности оформить свои права собственности на гараж, так как ему было отказано в регистрации права. Краснов В.С. просит признать за ним право собственности на гараж № * в ГК 13, общей площадью 25,7 кв. метров по адресу г. Н. Новгород, ул. * Гаражный кооператив 13.
В судебном заседании истец поддержал иск.
Представитель администрации г. Н. Новгорода в письменном отзыве иск не признал. Указывает, что отсутствуют доказательства того, что гараж находится в границах земельного участка, закрепленного за кооперативом в бессрочное пользование. Гаражный кооператив № 13 в администрацию города за формированием земельного участка не обращался. Не представлены доказательства невозможности провести регистрацию права на гараж за истцом в административном порядке.
Представитель ГК- 13 дело просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. Гараж был построен по разрешению экспертного совета при Сормовским Райсовете, протокол № * от 19.06.1961 г. на отведенном месте в группе гаражей по ул. *, за милицией. Впоследствии гаражи были объединены в кооператив, с выделением земельного участка в бессрочное пользование, согласно протоколу № * Исполкома Сормовского райсовета г. Горького от 12 мая 1966 года.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 статьи 218 ГК РФ:
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
П. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 51 Закона СССР "О кооперации" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
В судебном заседании установлено, что истец Краснов В.С. является членом ГК - 13, что подтверждается справкой гаражного кооператива. При этом ему принадлежит гараж под № * площадью 25,7 кв. метров, задолженности перед кооперативом не имеется (л.д. 30).
Согласно протоколу № * заседания Исполкома Сормовского районного Совета от 12. 05.1966 года на основании решения исполкома Горьковского областного Совета депутатов трудящихся № * от 10.11.1960 г. образован кооператив № * по эксплуатации существующих гаражей по ул. Страж Революции г. Горького в количестве 59 человек, с закреплением за кооперативом в бессрочное пользование земельного участка в размере 3237 кв. м, что подтверждается архивной выпиской (л.д. 62).
Решением Исполкома Московского райсовета г. Н. Новгорода № * от 20.07.1972 г. была утверждена новая нумерация кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей. Гаражному кооперативу № 8 по ул. * (за отделом милиции) был присвоен номер * (л.д. 60). Гараж был построен отцом К.. – Красновым С.И. на основании решения экспертного совета при Сормовском райсовете, протокол № *, от 19.06.1961 г. об отведении места под строительство гаража. Гараж взят на учет в коммунальном отделе Московского райсовета (л.д. 6).
Гаражный кооператив образован и зарегистрирован в установленном законом порядке.
Доводы представителя администрации г. Н. Новгорода о том, что земельный участок под гаражом №* в границы предоставленных в бессрочное пользование земельных участков не вошел суд считает необоснованными, поскольку спорный гараж расположен в границах отведенного ГК -13 земельного участка. Это подтверждается и планом гаражей, предоставленным ОТИ Московского района, а также кадастровым пастором (л.д. 7-22). Согласно справке председателя ГК -13, гараж построен в отведенном месте. Доказательств обратного в дело не представлено. Право собственности владельца гаража № *, расположенного в том же боксе рядом с гаражом Краснова В.С., зарегистрировано в установленном порядке на основании справки гаражного кооператива (л.д. 63). Краснов В.С. обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за регистрацией права собственности на гараж но ему было отказано в государственной регистрации права собственности ввиду отсутствия справки о полной выплате пая (л.д. 29).
При таких обстоятельствах, поскольку гараж расположен в пределах специально отведенного для этих целей земельного участка, возведен при наличии разрешения на строительство, Краснов В.С. является членом гаражного кооператива и несет все расходы по его содержанию, суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на гараж № * в ГК-13 и исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить: признать за Красновым В.С. право собственности на гараж № * в Гаражном кооперативе -13 Московского г. Н. Новгорода площадью 25,7 кв. м, расположенный на земельном участке, предоставленном по решению Исполкома Сормовского районного Совета от 12. 05.1966 года, по адресу: по ул. * г. Н. Новгорода, ГК-13.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А.Якимов
