Решение от 02 июля 2013 года №2-428/13

    Дело № 2-428/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Чердаклы                              02 июля 2013 года    
 
    Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
 
    председательствующего судьи                     Ватрушкиной О.А.,
 
    при секретаре                             Урусовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюгаевой-Широковой Е.А. к Гаджибалаеву А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тюгаева-Широкова Е.А. обратилась в суд с иском к Гаджибалаеву А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...> В обоснование иска указывая, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...>. Согласно справке ф. 8 в квартире зарегистрирован ответчик. В договоре купли продажи продавцы гарантировали, что в жилом помещении на момент подписания настоящего договора никто, кроме продавцов, не зарегистрирован и не проживает. Однако впоследствии выяснилось, что наряду с бывшими собственниками в жилом помещении в <...> году был временно, на срок учебы, зарегистрирован их родственник Гаджибалаев А.Т., который по окончании учебы не снялся с регистрационного учета и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик проживал в жилом помещении с <...> г.г., по окончании учебы уехал в <...>.
 
    Истица Тюгаева-Широкова Е.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчик Гаджибалаев А.Т. в судебное заседание не явился, в адрес его регистрации по месту жительства направлялось извещение о времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.
 
    Суд с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из договора купли-продажи от <...>, истица приобрела у Г.К.Ш., Г.Д.С. квартиру, расположенную по адресу: <...>
 
    Согласно п.<...> договора продавцы гарантировали, что в жилом помещении на момент подписания настоящего договора никто, кроме продавцов, не зарегистрирован и не проживает.
 
    Право собственности Тюгаевой-Широковой Е.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке <...>.
 
    Из справки формы №8 от <...> №... следует, что в спорном жилом помещении, принадлежащем Тюгаевой-Широковой Е.А., зарегистрирован Гаджибалаев А.Т., не являющийся родственником истицы.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Как установлено судом, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.
 
    В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи нового собственника квартиры, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истцу, ответчик утрачивает право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковое заявление Тюгаевой-Широковой Е.А. к Гаджибалаеву А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Гаджибалаева А.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Гаджибалаева А.Т. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья                                    О.А. Ватрушкина