Решение от 17 июля 2014 года №2-4277/13

    Дело № 2-4277/13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    17 июля 2014 года                  город Мурманск
 
    Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи Земцовой Е.А.,
 
    при секретаре Захарец А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшегоцкой Т.В. к Сергееву Н.В. о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона,
 
у с т а н о в и л:
 
    Пшегоцкая Т.В. обратилась в суд с иском к Сергееву С.В. о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, в обоснование указав, что *** приобрела у ответчика в общую долевую собственность *** по *** доли в праве собственности на комнату площадью *** в квартире *** Переход права собственности зарегистрирован в УФРС по Мурманской области. Часть стоимости комнаты приобреталась за счет собственных средств в размере ***, и часть за счет средств субсидии в сумме ***, полученных в рамках муниципальной программы ***, денежные средства были перечислены на банковский счет ответчика. Обязательства истца по полной оплате стоимости комнаты исполнены. Просит суд снять обременение в виде ипотеки в силу закона с комнаты №***, приобретенной в общую долевую собственность истца ***
 
    Истец Пшегоцкая Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении заявления в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Сергеев Н.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Представитель третьего лица Управление Россреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому, в ЕГРП содержатся сведения о государственной регистрации прав и ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества – комната *** *** на основании договора купли-продажи от *** зарегистрировано право общей долевой собственности за Мусихиной Т.В. *** по *** доле за каждой, а также внесена запись об ипотеке на весь объект. Залогодатели – Мусихина Т.В., *** залогодержатель – Сергеев Н.В. Срок – после государственной регистрации договора купли-продажи и предоставления в администрацию г.Мурманска соответствующих документов. Сумма ***
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ч.1 ст.25 Закона «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    Таким образом, учитывая, что обязательства, установленные Договором купли-продажи Пшегоцкой Т.В как покупателем, исполнены в полном объеме, а совместное заявление об этом сторон в Управление Россреестра по Мурманской области невозможно в связи с отсутствием ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пшегоцкой Т.В. к Сергееву Н.В. о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, установленной договором купли-продажи комнаты ***, удовлетворить.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца.
 
    Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
 
    Судья: Е.А.Земцова