Решение от 06 августа 2014 года №2-4276/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 августа 2014 года                                  г.Самара
 
    Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего судьи                Якушевой Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания                  Кутеповой З.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4276/14 по иску МВК к ГСК №..., 3 лица конкурсный управляющий ГСК №... БАА, Управление Росреестра по Самарской области, Администрация г.о.Самары о признания права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    МВК обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что датаг. заключила с правлением Гаражно-строительного кооператива № 625 «Полигон» договор №... о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №... на улице адрес, согласно п.1 которого ГСК № 625 обязуется построить гараж-стоянку по адрес. Согласно п.2 договора стоимость строительства гаража составляет *** рублей. Свои обязательства, предусмотренные договором по оплате паевого взноса за строительство гаража выполнила полностью, внеся денежные средства в размере *** рублей в кассу ГСК-625, что подтверждается квитанцией. В соответствии со справкой №... от дата., выданной ГСК № 625, паевой взнос за гараж МВК выплачен полностью и ей принадлежит на праве собственности гараж №... в ГСК № 625, расположенный по адресу: адрес. Гараж был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №... Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, так как ГСК № 625 не передало в Управление Росреестра по Самарской области всю необходимую разрешительную и проектную документацию, в том числе на земельный участок. В Сообщении об отказе в государственной регистрации в права собственности на вышеуказанный гараж разъяснено право на предоставление судебного акта о признании права собственности. С момента ввода гаража в эксплуатацию истец несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, регулярно уплачивая в ГСК-625 членские взносы. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самары от дата. №... зданию гаража-паркинга, в котором находится гараж Истца, был присвоен почтовый адрес: адрес». Здание Гаража-паркинга, в котором находится гараж истца, было введено в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата., утвержденному Постановлением Главы города Самары «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии» от дата. №.... Просит суд признать право собственности за МВК на гараж №..., общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес
 
    04 июля 2014г. к участию в деле в качестве 3 лица привлечен конкурсный управляющий ГСК № 625 БАА
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности КЕВ поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске.
 
    Представитель ответчика ГСК №625 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска МВК в полном объеме и просил провести судебное заседание в отсутствие представителя.
 
    Представитель Администрации г.о.Самара по доверенности ПЯЮ оставил удовлетворение иска на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара №... от дата года, с учетом Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №... Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №... ГСК № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес.
 
    дата между ГСК-625 «Полигон» - Администрация, и МВК - Заказчик, заключен договор №... «о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № 625 на адрес», согласно которому администрация обязуется (3-я очередь строительства) в течение 24 месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет *** рублей. По окончании строительства заказчик имеет право получения гаража №... гаража-стоянки на адрес проспект.
 
    Свои обязательства по данному договору по оплате стоимости строительства гаража МВК выполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела.
 
    Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» гаражу-паркингу по адрес.
 
    дата членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: адрес принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата утвержден.
 
    Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата года, общая площадь гаража №... на *** этаже, расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м.
 
    Истец обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – гараж №..., расположенный по адресу: адрес, на которое им было получено сообщение о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку ответчиком договор аренды земельного участка зарегистрирован не был, не предоставлены документы, подтверждающие законность создания объекта
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как указано выше, истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата года, истец пользуется и владеет гаражом.
 
    Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, непредставление ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием для ограничения прав МВК
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования МВК
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования МВК удовлетворить.
 
    Признать за МВК право собственности на гараж №... площадью *** кв.м., расположенный на *** этаже по адресу: адрес
 
    Взыскать с ГСК № 625 в доход государства госпошлину в размере *** рублей. (***).
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2014 года.
 
    Судья                                            Е.В. Якушева