Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: 2-4274/14
Дело № 2-4274/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» октября 2014 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Малковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойленко Г.П. к Администрации <адрес>, Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Самойленко Г.П. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве частной собственности ее матери Шумейко Л.Г. . В спорном жилом помещении, без разрешительной документации, была выполнена перепланировка: - между помещениями №снесены не несущие перегородки и возведены новые, в результате образованы новые помещения № площадью 3,1 кв.м., № площадью 1,7 кв.м.; - демонтирована угольная отопительная печь; - произведена замена водонагревательного котла; - возведена пристройка литер «а3» площадью 1,7 кв.м. До перепланировки и переустройства площадь жилого дома составляла общая 76,1 кв.м.. После перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составляет 89,0 кв.м., в том числе жилая 54,8 кв.м. Согласно заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» <дата> года следует, что выполненная пристройка литера «а3» пристроенная к жилому дому литер «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома литер «А»по адресу: <адрес> в не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не угрожает жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого дома литер «Л» общей площадью 89,0 кв.м. по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушит права и охраняемые законом права других лиц. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением, в котором просила сохранить жилой дом литер А по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, истице было предложено обратиться суд, так как администрация не наделена полномочиями по сохранению самовольных переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений.
Просили суд сохранить жилой дом литер «А» <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно которой общая площадь жилого домa составляет 89,0 кв.м., в том числе жилая площадь 54,8 кв.м. Признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону, исключив из числа собственников спорного жилого помещения Шумейко Л.Г. , умершую <дата> г., проживавшую по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Самойленко Г.П. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации <адрес> – Суздаль М.И., действующая на основании доверенности, просила суд вынести решение в соответствии с законом.
В судебное заседание представитель Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела.
Суд в силу ст.167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от 1<дата> года, здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за Шумейко Л.Г. на основании свидетельства на наследство от <дата> (л.д19).
Из материалов дела следует, что Шумейко Л.Г. , <дата> года рождения, умерла <дата> года, о чем составлена запись акта о смерти №. Истица, как единственный наследник, дочь умершей, фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство.
На основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ответу нотариуса <адрес> № от <дата> на запрос суда, в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № гр. Шумейко Л.Г. , умершей <дата>, на момент смерти проживавшей по адресу: <адрес>. В нотариальную контору <дата> поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону дочери наследодателя - гр. Самойленко Г.П. , <дата> года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. Заявления от других наследников по закону и по завещанию к указанному наследственному делу не поступали, свидетельства о праве на наследство еще не выдавались.
Между тем, истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> выполнены самовольно перепланировка и переустройство.
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> (л.д.21-27), в результате выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь жилого дома составляет 89,0 кв.м., в том числе жилая 54,8 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению комиссии специалистов, выполненному МУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> (л.д.8-18), Возведенная пристройка литера «а3», пристроенная к жилому дому литер «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого доме литера «А» по адресу: <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает и жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого дома литер «А» общей площадью 89,0 кв.м. по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает охраняемые законом права других лиц (л.д.14,15).
При обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о сохранении жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сообщением Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от <дата> для решения данного вопроса истице было рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.7).
При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Самойленко Г.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самойленко Г.П. к Администрации <адрес>, Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «А» по <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно которой общая площадь жилого домa составляет 89,0 кв.м., в том числе жилая
площадь 54,8 кв.м.
Признать за Самойленко Г.П. право собственности на жилой дом литер «А» № по <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону, исключив из числа собственников спорного жилого помещения Шумейко Л.Г. , умершую <дата> г., проживавшую по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2014 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина
