Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-427/2014г.
К делу № 2- 427/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2014 года Гулькевичский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ермакова Ю.Б.,
при секретаре Воликовой В.П.,
с участием истца Романовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой О.Н. к Романову Д.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования Романовым Д.Г. жилым помещением по адресу <адрес> снять Романову Д.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец суду пояснил, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 июня 2011 года у бывшего супруга Романова Д.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05 июля 2013 года. Между истцом и ответчиком была устная договоренность о том, что последний снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.
Истец, в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик, представитель третьего лица, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ « К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника», но как суд установил ответчик к членам семьи собственника не относится, а собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением ее владения. Из материалов дела видно, что Романова О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 июня 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ № от 05 июля 2013 года.
Согласно домовой книги прописки граждан, проживающих по адресу <адрес>, Романов Д.Г.зарегистрирован в указанной квартире с 14.05.2008 года.
Из справки председателя квартального комитета от 11.03.2014 года следует, что Романов Д.Г. зарегистрирован по адресу <адрес>, пер. <адрес>, но фактически проживает по адресу <адрес> с 2010 года.
Из свидетельства о расторжении брака от 16.03.2011 года II-АГ № видно, что брак между Романовым Д.Г. и Романовой О.Н. расторгнут 22.02.2011 года.
В силу закона ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16 ответчик обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Однако ответчик фактически не проживает по указанному адресу, он значится зарегистрированным в домовладении истца, чем чинят препятствия по осуществлению им прав собственника, и нарушает Правила регистрации.
Суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу и снять его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Романовым Д.Г. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять Романова Л.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Гулькевичский суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий:
