Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-427/2014
Дело № 2-427/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 02 апреля 2014 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина С.Б.,
при секретаре Пугаченко Е.О.,
с участием:
представителя истца Курлова В.А.,
представителя ответчика - администрации муниципального образования Абинский район Китаева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесенного С.М. к администрации муниципального образования Абинский район, администрации Ахтырского городского поселения о признании права собственности на здание гаража,
у с т а н о в и л:
Лесенной С.М. обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу:<адрес>, бывший кооператив «Нефтяник», гараж №, площадью 41 кв.м.
В обоснование своих требований Лесенной С.М. указал, что протоколом № Исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГг. был выделен земельный участок в квартале №4, расположенном в <адрес>, площадью 0,20 га Ахтырскому Управлению буровых работ под строительство кооперативных гаражей. Протоколом № Исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГг. в данном квартале был дополнительно выделен земельный участок под строительство гаражей и создан кооператив, получивший в дальнейшем название гаражный кооператив «Нефтяник».
Решением Исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГг. в кооперативе «Нефтяник» было разрешено строительство гаража за № с выделением земельного участка Лесенному С.М.
В соответствии с Решением Исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от 06.07.1990г. Лесенной С.М. оформил в отделе архитектуры и градостроительства Абинского райисполкома необходимую проектную документацию и построил гараж № на территории кооператива «Нефтяник». Лесенной С.М. построил гараж №, расположенный по адресу:<адрес>, бывший кооператив «Нефтяник», гараж №, общей площадью 41 кв. м. за свои собственные средства, в соответствии с проектной документацией с соблюдением всех строительных норм и правил, а также требований, установленных Уставом кооператива, на земельном участке, выделенном кооперативу под строительство гаражей. С 1990 г. по настоящее время Лесенной С.М. добросовестно и открыто, как и все члены кооператива «Нефтяник» владеет гаражом, добросовестно исполняет все обязанности как владельца гаража, так и члена кооператива и никогда не предпринимал никаких действий и мер по сокрытию факта владения гаражом по адресу: <адрес>, бывший кооператив «Нефтяник», гараж №.
Кооператив «Нефтяник» юридическим лицом оформлен не был, действовал в виде простого объединения граждан и в 1997 г. распался. В связи с прекращением деятельности кооператива «Нефтяник», никаких документов, подтверждающих право собственности Лесенного С.М. на гараж расположенный по адресу: <адрес>, бывший кооператив «Нефтяник», гараж №, не сохранилось, что лишает Лесенного С.М. надлежащим образом оформить свои права собственности на гараж иным способом, как обращения в суд.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Абинский район в судебном заседании не возражал против удовлетворения искровых требований.
Представитель ответчика - администрации Ахтырского городского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно протоколу № Исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГг. выделен земельный участок в квартале №4, расположенном в <адрес>, площадью 0,20 га Ахтырскому Управлению буровых работ под строительство кооперативных гаражей.
На основании протокола № Исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГг. в данном квартале был дополнительно выделен земельный участок под строительство гаражей и создан кооператив, получивший в дальнейшем название гаражный кооператив «Нефтяник».
Согласно справке администрации Ахтырского городского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГг. в кооперативе «Нефтяник» было разрешено строительство гаража за № с выделением земельного участка Лесенному С.М.
Из справки о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ средняя рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу:<адрес> составляет 77 000 рублей.
На основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют права на гараж по адресу <адрес>, бывший кооператив «Нефтяник», гараж №,
Свидетель Тагаров С.А. в судебном заседании пояснил, что Лесенной С.М. владеет гаражом с конца 1980 годов.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности на гараж является документ, подтверждающий факт создания гаража и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, и мне необходимо получить в связи с этим кадастровый паспорт на гараж, что не представляется возможным сделать не признав право собственности на гараж. Обязательным приложением к иным документам является кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен соответствующий созданный объект недвижимого имущества - гараж.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Согласно ч. 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался (ч. 1 ст. 225 ГК РФ).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Права приобретателя не основаны на прежней собственности и зависят от совокупности обстоятельств, указанных в части 1 ст. 234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу суд находит, что Лесенным С.М. соблюдены условия приобретения права собственности на недвижимость на основании давности владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Лесенного С.М. к администрации муниципального образования Абинский район, администрации Ахтырского городского поселения о признании права собственности на здание гаража - удовлетворить.
Признать за Лесенным С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>», гараж № №, площадью 41 кв.м
Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> прав на указанный объект недвижимости за Лесенным С.М..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
Председательствующий:
