Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-427/2014
Дело № 2-427/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Алдан 22 апреля 2014 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Швецовой Н.В.,
при секретаре Самарской С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Польнер О.В. к администрации Муниципального образования «Город Томмот», Польнер Ольге Николаевне о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Польнер О.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Алданский район, г. Томмот, ул. Маяковского 16, по тем основаниям, что после смерти родителей в 1989 году с братом Польнер Н.В. приняли в наследство каждый по 1/2 вышеуказанных дома и земельного участка. Брат истца Польнер Н.В. скончался 09 июля 1999 года. После его смерти никто не принял наследство. Фактически все расходы по содержанию дома и земельного участка несет истец, оплачивает электроэнергию, налоги, открыто владеет и распоряжается имуществом как своим собственным.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования «Город Томмот» в судебное заседание не явился, через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Соответчик Польнер О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании истец Польнер О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что соответчик Польнер О.Н. проживает за пределами Республики Саха (Якутия), последний раз была в Томмоте на похоронах отца, продала все имущество, что было на участке, уехала, свой адрес не сообщала. После этого не приезжала, судьбой имущества не интересовалась.
Адвокат Соловьева О.В., осуществляя защиту интересов соответчика Польнер О.Н., в судебном заседании исковые требования признала.
Исследовав представленные доказательства, выслушав истца, адвоката Соловьеву О.В., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в суде [Дата] после смерти Польнер Магды Михайловны наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ......., передано наследникам: Польнер Николай Владимирович, Большаниной (Польнер) О.В. по 1/2 доли. Изменение фамилии истицы подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака.
Земельный участок был выделен Польнер Владимиру Васильевичу (отцу истицы) решением комитета Томмотского городского Совета депутатов трудящихся ЯАССР от [Дата] [Номер] для строительства жилого дома.
Согласно кадастрового паспорта, земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: ....... отведен под строительство жилого дома, имеет кадастровый номер 14:02:110104:131.
На основании свидетельства о праве на наследство истица Польнер О.В. зарегистрировала право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: Алданский улус, ......., а также на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: Алданский улус, ......., что подтверждается свидетельствами о регистрации права.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [Дата] правообладателем общей долевой собственности - дома по адресу: ....... РС (Я), ....... является Польнер О.В..
Из представленного по запросу суда сообщения Алданского филиала Республиканского центра технического учета и технической инвентаризации [Номер] от [Дата] следует, что жилой дом по адресу: ....... О.В., Польнер Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно свидетельству о смерти I-СН [Номер] Польнер Н.В. умер [Дата].
Из сообщения нотариуса видно, что дочь Польнера Н.В. - Польнер О.Н. наследство после смерти отца не приняла.
Из справки главы МО «.......» от [Дата] [Номер] следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ....... муниципального имущества МО «.......».
В отзыве на исковое заявление, поступившем через канцелярию суда, представитель администрации Муниципального образования «.......» иск Польнер О.В. считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В сообщении главы Муниципального образования «.......» указано, что долевая собственность на вышеуказанный земельный участок зарегистрирована за Польнер О.В.. В отношении спорного жилого дома: 1/2 доля зарегистрирована за Польнер О.В., 1/2 доля за Польнер Н.В. учтена, но не оформлена надлежащим образом.
По состоянию на [Дата] стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ....... составляет 14769 рублей.
Из представленных квитанций и чеков установлено, что Польнер О.В. в течение длительного времени оплачивает расходы на содержание дома: коммунальные платежи, электроэнергию, налоги, без разделения счетов в полном объеме за все имущество. Кроме этого, еще при жизни Польнер Н.В. истица несла расходы по содержанию всего имущества, в том числе и половины, принадлежащей брату.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что Польнер О.В. в течение длительного времени открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РС (Я), ........
При таких обстоятельствах требования Польнер О.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Польнер О.В. удовлетворить.
Признать за Польнер О.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ....... (Якутия), .......; на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 14:02:110104:131, расположенного по адресу: ....... (Якутия), ........
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд РС (Я).
Председательствующий судья Н.В. Швецова
