Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-427/2014
Дело № 2-427/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года г. Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Кваскова С.М.,
при секретаре Бражниковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску Минаковой Р.Д. к администрации г. Данкова Липецкой области и Минакову И.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Минакова Р.Д. обратилась в суд с иском к администрации г. Данкова Липецкой области и Минакову И.В. о признании права собственности на гараж.
Свои требования обосновывает тем, что решением исполнительного комитета Данковского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 290, её супругу - М. было разрешено строительство гаража, размером 3,5 м х 6 м в районе ДСУ <адрес>. В 1978 году гараж был ими построен и отделом архитектуры гаражу присвоен номер № ......
В установленном законом порядке право собственности на построенный гараж супругом зарегистрировано не было, но по карточке учёта гаражей этот гараж значился за Минаковым В.П..
29 сентября 2013 года её супруг М. умер.
Она является наследником первой очереди после смерти супруга. Кроме неё наследником умершего является их сын - ответчик Минаков И.В., который на спорный гараж не претендует. Других наследников у умершего нет.
Когда она в установленный законом срок обратилась к нотариусу для вступления в наследство, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж, ввиду того, что право собственности на него не оформлено надлежащим образом.
Просит признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти её супруга Минакова В.П..
В судебном заседании истица Минакова Р.Д. свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы иска, и пояснила, что ей по договору аренды от 07 июля 2014 года администрацией Данковского муниципального района Липецкой области предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации спорного гаража, площадью 25 кв.м. Гараж она строила вместе с супругом и пользовались они гаражом совместно до его смерти. В настоящее время гаражом пользуется она одна.
Ответчик Минаков И.В. в судебном заседании иск признал, пояснив, что не возражает, чтобы за его матерью Минакова Р.Д. было признано право собственности на спорный гараж.
Представитель ответчика - администрации г. Данкова Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении в суд глава города Данкова Д. просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель администрации Данковского муниципального района Липецкой области, привлечённой судом к участию в деле в качестве ответчика, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы Минаковой Р.Д., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Минаковой Р.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно части 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в зарегистрированный брак с М..
Согласно имеющейся в материалах дела выписке, решением исполнительного комитета Данковского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 290, супруги истицы М. был выделен земельный участок под строительство гаража, размером 3,5 х 6 м в районе <адрес>.
В период совместной жизни, в 1978 году истицей и её супругом был построен гараж в районе <адрес>, гаражу присвоен инвентарный номер ...... Однако право собственности на построенный гараж не было зарегистрировано М. в установленном законом порядке. Вместе с тем, согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Данковское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № 63, гараж № в районе ДСУ-4 <адрес> числится за М., и по карточке учёта гаражей инв. № 739, М. также значится владельцем этого гаража.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы М. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-РД № 855044.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Истица Минакова Р.Д. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти супруга М.. Согласно справке нотариуса нотариального округа Данковского района Кремневой С.А. от 31 октября 2013 года № 589, истица Минакова Р.Д. является единственным наследником умершего М., обратившимся к нотариусу.
А потому она имеет право требовать признания за ней права собственности на самовольно построенный её супругом гараж.
Как следует из п. 26 указанного Постановления Пленума, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Из договора аренды от 07 июля 2014 года видно, что администрация Данковского муниципального района Липецкой области предоставила Минаковой Р.Д. в аренду земельный участок в районе <адрес>, с кадастровым номером ....., общей площадью 25 кв.м, для эксплуатации спорного гаража.
Из справки администрации г. Данкова Липецкой области следует, что гараж № ....., расположенный в районе <адрес>, соответствует градостроительным нормам и не нарушает интересов 3-х лиц.
В соответствии со справкой отделения надзорной деятельности Управления надзорной деятельности по Данковскому району, нарушений правил противопожарного режима спорного гаража не выявлено.
Исходя из системного толкования правовых норм статей 222 Гражданского кодекса РФ, статьей 30, 30.1, 30.2, 46 Земельного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что за истцом, которому земельный участок под спорным строением предоставлен в аренду, может быть признано право собственности на находящийся на этом участке гараж.
Данный вывод соответствует и правовой позиции Верховного Суда РФ, высказанной им в Обзоре Судебной практики Верховного суда РФ от 01.08.2007 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года».
Существенное правовое значение имеет в данном случае цель предоставления земельного участка в аренду, а именно для эксплуатации гаража.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание признание иска ответчиком Минаковым И.В., суд полагает возможным признать за Минаковой Р.Д. право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Минаковой Р.Д. право собственности на гараж № ..... расположенный в районе <адрес> на земельном участке площадью 25 кв.м., с кадастровым номером ......
Настоящее решение является основанием для регистрации данного гаража в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца, в Липецкий областной суд через Данковский городской суд.
Председательствующий С.М. Квасков
Решение не вступило в законную силу.
