Решение от 28 марта 2014 года №2-427/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «28» марта 2014 года с. Красный Яр
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    судьи Аверьянова В.А.,
 
    при секретаре Хакимовой Н.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2014 по исковому заявлению Судойского ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении кадастровой ошибки, определении фактического местоположения границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Судойский ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Красноярский филиал ГУП «ЦТИ» с заявлением о выполнении кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ им был получен ответ, в котором указано, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что фактически земельный участок значительно отличается по площади, местоположению и конфигурации от предъявленных документов. При постановке на кадастровый учет межевание участка не проводилось, фактические границы земельного участка существуют с ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 9 ст 38 Закона о кадастре просит установить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости и определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам № согласно топографического плана.
 
    Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просят рассмотреть дело без участия их представителя, в удовлетворении требований в части установления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости просят отказать, в остальной части удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск пояснили, что не обладают полномочиями по заявленным исковым требованиям, оставляют решение га усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Судойскому ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), выпиской из распоряжения главы сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Согласно данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок является ранее учтенным участком, сведения о котором внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в соответствии с материалами инвентаризации земель поселений.
 
    Истец обратился в ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» для выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана указанного земельного участка, однако согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении кадастровых работ было выявлено, что фактически земельный участок значительно отличается по площади, местоположению и конфигурации от предъявленных документов: Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; Кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ г; Фрагмент фотоплана масштаба 1:2000 инв. № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Изменение местоположения, конфигурации и сильное отличие от площади по документу является препятствием для изготовления межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    По данным полевых измерений изготовлен топографический план, с отображением фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, а также границ земельных участков с декларированной площадью включенных в ГКН.
 
    На основании ч. 9 статьи 38 Закона о кадастре, истцу было предложено уточнить земельный участок в прежних границах (Кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ г; Фрагмент фотоплана масштаба 1:2000 инв. № от ДД.ММ.ГГГГ г.) или в связи с сильным изменением конфигурации и местоположения земельного участка обратиться в суд для установления существующих границ и площади.
 
    Из искового заявления следует, что границы спорного земельного участка сформированы с 1994 года и существуют в данном виде по настоящее время. Установлено, что земельный участок является ранее учтенным, из топографического плана, составленного кадастровым инженером, следует, что фактически сложившиеся границы земельного участка не пересекают границы соседних участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости и земельный участок имеет следующие фактические границы:
 
Назв. точки
 
Координаты
 
Х
 
У
 
    1
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    2
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    3
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    4
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    5
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    6
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    7
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    8
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    9
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    1
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом того, что фактически сформированные с ДД.ММ.ГГГГ границы спорного участка не пересекают границы соседних земельных участков, в том числе поставленных на кадастровый учет, площадь земельного участка по фактическим границам меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах и составляет <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м. согласно свидетельству о праве собственности на землю.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Судойского ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении кадастровой ошибки, определении фактического местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
 
    Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости согласно топографическому плану от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:
 
Назв. точки
 
Координаты
 
Х
 
У
 
    1
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    2
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    3
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    4
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    5
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    6
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    7
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    8
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    9
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    1
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: В.А. Аверьянов