Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-427/2014
дело № 2-427/2014
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года <адрес>
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А.,
с участием представителя истца Закировой Т.Ф., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №, представителя ответчика, адвоката БРКА Валетдинова А.Р., действующего по ордеру серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Гимрановой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя И.В. по доверенности, Закирова Т.Ф. в интересах доверительницы к Камалову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Представитель Нурмухаметовой Ю.Ф., Закирова Т.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением в интересах доверительницы к Камалову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего искового заявления Закирова Т.Ф. от имени доверительницы И.В.Ф. указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о регистрации права на жилой дом и земельный участок. Это недвижимое имущество она получила в дар от матери. В доме проживает даритель ее мать Закирова Т.Ф. В настоящее время в жилом доме кроме нее, зарегистрирован ее племянник Камалов И.В., 1990 года рождения. ФИО2 выехал из данного жилого дома, место его фактического проживания ей не известно. Совместное хозяйство ответчик с ней не ведет, личных вещей в жилом доме нет.
Племянник берет кредиты в банках, по которым своевременно не рассчитывается, что явствует из получаемых ей почтовых отправлений. В них содержатся требования по погашению долгов. Постоянно звонят, угрожают арестовать имущество. Кроме того, его регистрация в жилом доме препятствует оформлению субсидии на жилищно-коммунальные расходы, на которые имеет право ее мать. Добровольно сняться с регистрационного учета племянник не желает. Письменного требования не может выслать из-за отсутствия адреса его место пребывания.
На основании изложенного истец просит признать Камалова И.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу: РБ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Закирова Т.Ф. обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившими право пользования жилой площадью и об обязании отдела УФМС России по <адрес> РБ снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец просила признать ответчика прекратившими право пользования жилой площадью и снять его с регистрационного учета. Объяснила, что регистрация ответчика по спорному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника этой жилой площади. Кроме того, Закирова Т.Ф. вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
Место жительства ответчика Камалова И.В. суду неизвестно, в связи с чем им в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат Валетдинов А.Н. в качестве представителя. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования истца не признал. Свой отказ о признании иска мотивировал тем, что он с гр.Камаловым И.В. не знаком и он не знает его мнение относительно к данному иску.
Третьи лица, представители прокуратура <адрес> РБ и УФМС РФ РБ по <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (в материалах дела имеются уведомления о вручении им повесток), о причинах неявки суду не сообщили. Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, представителя прокуратуры <адрес> РБ и УФМС РФ РБ по <адрес> РБ.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Следовательно, ГК РФ и ЖК РФ право пользования гражданина жилым помещением связывают с наличием семейных отношений с собственником данного жилого помещения и с совместным проживанием в спорном жилом помещении.
Камалов И.В. после регистрации в данном жилом доме не проживал, личные вещи в доме не были и не имеются. Расходы по содержанию дома не несет.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права жилой дом, общая площадь 73,3 кв.м., регистрационный номер № и земельный участок площадью 4567 кв.м., кадастровый номер №, регистрационный номер №, расположенные по адресу: РБ, <адрес> принадлежат на право собственности Нурмухаметовой Ю.Ф..
На основании изложенного, суд приходит к выводу о прекращении у Камалова И.В.. права пользования жилой площадью, домом № по адресу <адрес>.
Как установлено судом, спорная жилая площадь принадлежит на праве собственности Нурмухаметовой Ю.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Камалов И.В. зарегистрирован в доме № № по адресу <адрес>.
Однако судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что Камалову И.В. чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. После регистрации на данной жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ Камалов И.В. никогда не проживал в данной жилой площади, материальные затраты по содержанию данного дома и по оплате коммунальных услуг не производил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Камалов И.В. навсегда и добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительство и ему не созданы препятствия в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем отказе со стороны ответчика от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением.
Добровольно и на постоянной основе выехав из жилого помещения, Камалов И.В. выразил свою волю отказаться от права пользования этим жилым помещением, поэтому сохранение за ним такого права направлено исключительно во вред собственнику квартиры Нурмухаметовой Ю.Ф., что запрещено ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, у Камалова И.В. прекратилось право пользования жилой площадью в доме № № по адресу РБ, <адрес>
В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчик – Камалов И.В. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу РБ, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Закировой Т.Ф. в интересах Нурмухаметовой Ю.Ф. к Камалову И.В. о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Камалова И.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Снять Камалова И.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский районный суд РБ.
Судья подпись А.А.Зиганшин
Для размещения на сайте суда.
Согласовано А.А. Зиганшин
