Решение от 07 июля 2014 года №2-427/2014

Дело № 2-427/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года п. Новосергиевка
 
    Оренбургской области
 
    Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,
 
    при секретаре Пузиной О.В.,
 
    с участием истца Рахматулина Б.Ш.,
 
    представителя ответчика Зенина Р.Л. – адвоката Аксютиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматулина Б.Ш к Зенину Р.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Рахматулин Б.Ш. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который является его дальним родственником. Зенин Р.Л. в доме ни одного дня не проживал, вещей, принадлежащих ему, в доме не было, его местонахождение в настоящее время неизвестно. В связи с тем, что ответчик не имел намерений проживать в доме, не несет расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, его регистрация носит формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, истец просил признать Зенина Р.Л. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> для снятия с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Рахматулин Б.Ш. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить. Он пояснил, что Зенин Р.Л. его двоюродный племянник. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчика по своему адресу, так как родственнику было необходимо оформить льготную пенсию. Они с супругой просили Зенина Р.Л. получить временную регистрацию, однако он получил постоянную регистрацию. В доме никогда не проживал, соглашения о найме жилого помещения с ним не заключали.
 
    Ответчик Зенина Р.Л. в суд не явился. Судебная почтовая корреспонденция им не получена, так как по месту регистрации Зенин Р.Л. не проживает, согласно информации, поступившей из ОМВД по Новосергиевскому району местонахождение Зенина Р.Л. не установлено, на территории Новосергиевского района он не проживет.
 
    В порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов Зенина Р.Л. в связи с неизвестностью его местонахождения судом назначен представитель – адвокат Аксютина О.В.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зенина Р.Л. в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Аксютина О.В., действующая на основании ордера, просила в иске отказать, так как позиция Зенина Р.Л. ей неизвестна.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что иск Рахматулина Б.Ш. обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.
 
    Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного приусадебного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Рахматулину Б.Ш. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ истец Рахматулин Б.Ш. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Как усматривается из справки Администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги Зенин Р.Л. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ч. 2 ЖК РФ).
 
    В силу Постановления Конституционного суда N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. Доказательств того, что ответчик вселился в спорный дом и проживает в нем, суду представлено не было.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).
 
    Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что Зенин Р.Л. в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован в доме истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчик в жилом помещении истца не проживал с момента регистрации, членом его семьи не является, договора найма жилого помещения с истцом не заключал, следовательно, не приобрел право пользования данным жилым помещением.
 
    Факт регистрации ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым домом, чем нарушается право истца как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу дома.
 
    В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
 
    С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого дома истца возлагается на орган регистрационного учета.
 
    На основании ст.30 ЖК РФ, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Рахматулина Б.Ш удовлетворить.
 
    Признать Зенина Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Указанное решение является основанием для снятия Зенина Р.Л. с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Каменцова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2014 года.
 
    Судья Н.В. Каменцова