Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-427/2014
Дело № 2-427/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 06 июня 2014 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Беляковой К.С., с участием представителя истца Черниченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой В. Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности.
Свои требования мотивирует следующим. <.....> после смерти матери Панковой М.П. истице было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <.....>. Право собственности зарегистрировано в БТИ п. Промышленная <.....> года, реестр № №........, инвентарное дело № №.........
Обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского района за выкупом земельного участка под своим жилым помещением, однако в КУМИ ей разъяснили в устной форме, что согласно земельного законодательства, права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности граждане могут приобрести, только если на данном земельном участке расположено здание, строение либо сооружение, принадлежащее по праву собственности.
Считает, что ее квартира фактически является частью жилого дома, так как квартиры должны располагаться в многоквартирных жилых домах, имеющих общие подъезды, центральную канализацию, центральное отопление, места общего пользования и не имеющих земельные участки. Она же проживает в жилом помещении, не имеющем центральной канализации, центрального отопления, общего подъезда, мест общего пользования, а также жилое помещение расположено на земельном участке, общей площадью 1279,92 кв.м., с кадастровым номером № 42:11:0117028:78, которым пользуется и на котором расположены хозяйственные постройки (сарай, баня).
Просит суд признать <.....> частью жилого <.....>, и признать за Осиповой В. Д. право собственности на часть жилого дома по <.....>.
В судебное заседание истица Осипова В.Д. не явились, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Черниченко О.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, иск признает полностью. Данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Осиповой В.Д. удовлетворить полностью.
В соответствии со ст. 8 п.п. 1,3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.
Как установлено в судебном заседании, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <.....> истица Осипова В.Д. является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <.....>. Право собственности зарегистрировано в БТИ п. Промышленная <.....> года, реестр № №........, инвентарное дело № №.........
Таким образом, суд считает, что Осипова В.Д. приобрела право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <.....>.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Частью 3 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании технического паспорта, составленного <.....> филиалом №........ БТИ Промышленновского района, вышеуказанный объект недвижимости является частью жилого дома, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой – <.....> кв.м.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Поскольку судом было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Осиповой В. Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности - удовлетворить полностью.
Признать <.....>, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой – <.....> кв.м., частью жилого дома, расположенного по адресу: <.....>
Признать за Осиповой В. Д. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья К.А. Костеренко
