Решение от 15 марта 2013 года №2-427/2013г.

    Дело № 2-427\2013г.
 
                                                               Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                      Именем Российской Федерации
 
    15 марта 2013 года
 
    с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи
 
    Куценко Т.Н.
 
    при секретаре
 
    Синицыной Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Курбатовой Е.В. к Киприяновой Н.К. о признании недействительным государственного акта на землю,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Курбатова Е.В. обратилась в суд с иском     к Киприяновой Н.К. о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, выданного администрацией Сосновского района на земельный участок № по АДРЕС на имя Киприяновой Н.К., послуживший основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет.
 
    В обоснование указывает на то, что в судебном заседании при рассмотрении ее иска выявилось, что на принадлежащий ей земельный участок, расположенный по АДРЕС, администрацией Сосновского района был выдан государственный акт на имя Киприяновой Н.К., на основании которого данный земельный уча сток был поставлен на кадастровый учет.
 
    Истица Курбатова Е.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Ответчик Киприянова Н.К. извещена надлежащим образом не явилась, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что никогда не имела в собственности земельный участок в д.М., государственный акт ей не выдавался, на кадастровый учет земельный участок в д.М. она не ставила.
 
    Третье лицо Костин Е.Ю. извещен по месту регистрации в АДРЕС, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».
 
    Третье лицо Фошин Д.В. извещен по телефону, указанному им как своему контактному при рассмотрении дела по иску Курбатовой Е.В. к Фошину Д.В., Костину Е.В., Администрации Сосновского района, К.О.В. к К.Е.В., Б.А.Л., администрации Сосновского муниципального района о признании недействительными государственных актов, отмене правоустанавливающих документов, истребовании земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки,
 
    Исследовав все материалы дела, а также изучив дело №., объединенное с делом №., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
               В судебном заседании установлено следующее.
 
    Решением Сосновского районного суда от ДАТА по делу по иску Курбатовой Е.В. к Фошину Д.В., Костину Е.Ю., Администрации Сосновского муниципального района, иску К.О.В. к К.Е.В., Б.А.Л., администрации Сосновского муниципального района о признании недействительными государственных актов, отмене правоустанавливающих документов, истребовании земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки, исковые требования Курбатовой Е.В. были удовлетворены:
 
    - признан недействительным государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧО №, выданный главой администрации Сосновского района на основании постановления главы администрации Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА на имя Костина Е.Ю., послуживший основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1150 кв.м., расположенный по АДРЕС.
 
    - из незаконного владения Фошина Д.В. истребован земельный участок с кадастровым № площадью 1150 кв.м., расположенный по АДРЕС.
 
    - прекращено право собственности и погашена регистрационную запись о праве собственности Фошина Д.В. на земельный участок с кадастровым № площадью 1150 кв.м. расположенный по АДРЕС.
 
    Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    При рассмотрении дела № объединенного с делом № было установлено, что по данным, имеющимся в кадастровом деле на земельный участок с КН №, указанный земельный участок по АДРЕС площадью 1150 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления от имени Киприяновой Н.К. от ДАТА как ранее учтенный объект недвижимости.
 
                На основании заявления, поданного ДАТА от имени Киприяновой Н.К. и межевого плана от ДАТА, выполненного ООО «Т*», решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА № осуществлен государственный кадастровый учет изменений указанного земельного участка.
 
    В межевом плане имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей № ЧО №, выданный главой администрации Сосновского района на основании постановления главы администрации Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА на имя Киприяновой Н.К. о предоставлении ей на праве собственности земельного участка № по АДРЕС площадью 0,1115 га для строительства индивидуального жилого дома, заверенный кадастровым инженером ООО «Т*» П.К.Д.
 
    В кадастровом деле имеется кадастровый паспорт от ДАТА, выданный Территориальным отделом № 3 Управления ФАКОН по Челябинской области на земельный участок с КН №, с местоположением: АДРЕС площадью 1150 кв.м., в котором правообладателем указана Киприянова Н.К., однако, в этом же кадастровом деле имеется кадастровый паспорт от ДАТА, выданный отделом кадастрового учета земельных участков государственного земельного контроля по г.Челябинску и Сосновскому району Управления Росреестра по Челябинской области, в котором правообладателем указан Костин Е.Ю.
 
    ДАТА зарегистрировано право собственности Костина Е.Ю. на земельный участок с КН №, при этом для регистрации права собственности действующей по доверенности от Костина Е.Ю. - М.Е.В. был предоставлен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧО №, удостоверяющий право Костина Е.Ю. на земельный участок с местоположением: АДРЕС площадью 1150 кв.м., выданный главой администрации Сосновского района на основании постановления главы администрации Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА на имя Костина Е.Ю.
 
    Также в деле правоустанавливающих документов имеется копия кадастрового паспорта от ДАТА, выданного отделом кадастрового учета земельных участков государственного земельного контроля по г.Челябинску и Сосновскому району Управления Росреестра по Челябинской области, в котором правообладателем указан Костин Е.Ю.
 
    Таким образом, основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок № по АДРЕС послужил государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧО №, выданный главой администрации Сосновского района на основании постановления главы администрации Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА на имя Костина Е.Ю., а для постановки этого же участка на кадастровый учет послужил основанием государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧО №, выданный главой администрации Сосновского района на основании постановления главы администрации Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА на имя Киприяновой Н.К.
 
    Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, считает, что государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧО №, выданный главой администрации Сосновского района на основании постановления главы администрации Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА на имя Киприяновой Н.К., также как и государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧО №, выданный главой администрации Сосновского района на основании постановления главы администрации Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА на имя Костина Е.Ю., является поддельным, поскольку:
 
    - подлинное постановление главы администрации Кременкульского сельсовета № от ДАТА о предоставлении Костину Е.Ю. либо Киприяновой Н.К. на праве собственности земельного участка № по АДРЕС, на который имеется ссылка в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧО №, находящегося в деле правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, ответчики суду не представили, а по сведениям архивного отдела Администрации Сосновского района, постановление с вышеуказанными реквизитами в архивном фонде № «администрация Кременкульского сельсовета» отсутствует, вышеуказанное постановление в журнале регистрации постановлений Главы администрации Кременкульского сельсовета за ДАТА не зарегистрировано;
 
    - сведений о том, что Костин Е.Ю. ранее работал на предприятии ПО П*, суду не представлено, в то же время, Курбатова Е.В. работала на Челябинском радиозаводе (Производственное объединение «П*», Челябинский радиозавод «П*», ФГУП Челябинский радиозавод «П*») комплектовщицей изделий и инструмента с ДАТА до ДАТА, уволена в связи с выходом на пенсию по возрасту, что подтверждают записи в ее трудовой книжке;
 
    - из пояснений представителя Администрации Сосновского района в судебном заседании следует, что Костину Е.Ю. спорный земельный участок никогда не предоставлялся;
 
    - по сообщению главы Кременкульского поселения Администрации Сосновского района, что земельный участок по АДРЕС, передавался Курбатовой Е.В. постановлением главы администрации Кременкульского сельсовета № от ДАТА
 
    - на архивном хранении находится заявления Курбатовой Е.В. на имя главы Кременкульского сельсовета Сосновского района о выделении ей земельного участка под строительство жилого дома в АДРЕС;
 
    - в Журнала регистрации постановлений главы администрации Кременкульского сельсовета по основной деятельности за ДАТА - ДАТА под № зарегистрировано постановление об отводе земельного участка Курбатовой Е.В. (АДРЕС 0,1 га (АДРЕС).
 
    - постановлением следователя СЧ ГСУ при ГУВД по Челябинской области К.М.В. от ДАТА Курбатова Е.В. признана потерпевшей по уголовному делу № в отношении земельного участка № по АДРЕС.
 
                В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
 
                Земельные споры рассматриваются судом (ст. 64 ЗК РФ).
 
    Из системной связи положений статей 13, 18, 23, 30, 31, 80 ЗК РСФСР следует, что государственный акт на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования на землю являлся документом, подтверждающим право и выдавался на основании правоустанавливающего документа на землю - решения исполкома сельского, поселкового Совета народных депутатов (постановления главы администрации сельского, поселкового Совета).
 
    Нахождение на архивном хранении постановления главы администрации Кременкульского сельсовета № от ДАТА о предоставлении Курбатовой Е.В. участка № в деревне М. из земель, выделенных ПО «П*», подтверждает его достоверность и подлинность.
 
    Расположение земельного участка, предоставленного Курбатовой Е.В. с указанием его отображения на выкопировке из генплана пос.М. ПО П*, полностью идентифицируется с расположением земельного участка, указанного на чертеже в государственном акте, послужившим основанием для регистрации права собственности участка № по АДРЕС за Костиным Е.Ю., и с расположением земельного участка, указанного на чертеже в государственном акте, послужившим основанием для постановки на кадастровый учет участка № по АДРЕС за Киприяновой Н.К.
 
    Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. (п.2 ст. 8 ГК РФ).
 
    В силу положений п.1 ст.6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, и прошедшие регистрацию по правилам, действовавшим до этого момента, признаются юридически действительными.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации прав (до 31 января 1998 г.), действительны. Они имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
 
    В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Основания принудительного изъятия у собственника имущества перечислены в данной статье исключительным образом, при этом изъятие имущества у собственника может быть произведено только по решению суда.
 
    Но такого решения судом не принималось, а доказательств того, что истица отказалась от прав на переданный ей земельный участок, суду не представлено.
 
    Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Поскольку суду не представлено доказательств того, что Курбатова Е.В. отказалась от земельного участка либо земельные участок был бы у нее изъят по основаниям, предусмотренным земельным и гражданским законодательством, то не имеется оснований полагать, что ее воля была направлена на выбытие земельных участков из обладания, а потому следует признать недействительным государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧО №, выданный главой администрации Сосновского района на основании постановления главы администрации Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА на имя Киприяновой Н.К., послуживший основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № площадью 1150 кв.м., расположенный по АДРЕС.
 
    Руководствуясь ст. ст.193-198 ШПК РФ, суд
 
                                                                         Р Е Ш И Л:
 
    Признать недействительным государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧО №, выданный главой администрации Сосновского района на основании постановления главы администрации Кременкульского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА на имя Киприяновой Н.К., послуживший основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № площадью 1150 кв.м., расположенный по АДРЕС.
 
               Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
 
    Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>