Дата принятия: 12 июля 2013г.
Номер документа: 2-427/2013
Дело № 2-427/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Илек 12 июля 2013 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Волобоевой Л.К., при секретаре судебного заседания Никишиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионовой Л.М., Галактионовой И.А. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению «Оренбургский государственный аграрный университет» о признании участниками договора приватизации жилья на стороне покупателя и определении долей в совместной собственности,
у с т а н о в и л:
истцы обратились в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению «Оренбургский государственный аграрный университет» о признании участниками договора приватизации жилья и определении долей в совместном имуществе.
В своем заявлении они указали, что ... между Галактионовой Л.М., Галактионовой И.А. и ... зоотехническим техникумом в лице директора П. был заключен договор на продажу квартиры, расположенной по адресу: ... собственность граждан. Согласно которому квартира, расположенная по адресу: ... была передана в их собственность.
Указанный договор был зарегистрирован ... в исполнительном комитете Илекского сельского Совета народных депутатов.
На момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ... в ... были зарегистрированы и проживали Галактионова Л.М. и Галактионова И.А.
В соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации №170 от 21 марта 2007 «О создании филиалов ФГОУ ВПО ОГАО» ... зоотехнический техникум вошел в состав Оренбургского государственного аграрного университета.
В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан не были указаны все участники приватизации, а указана лишь Галактионова Л.М. и количество членов семьи 2 человека, а также неверно была указана площадь передаваемой по договору квартиры.
В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., но поскольку в договоре были допущены неточности и не определены доли в совместной собственности, они не могут надлежащим образом оформить свои права на указанную квартиру.
Просят признать Галактионову Л.М. и Галактионову И.А. участниками договора приватизации жилья на стороне покупателя и определить доли каждого из них, как участников в совместной собственности, в размере 1/2 доли каждому.
Истцы Галактионова Л.М. и Галактионова И. А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных ими требований.
Представитель ответчика - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение «Оренбургский государственный аграрный университет» в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании выше указанного Закона, Галактионова Л.М., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Галактионовой И.А. обратилась с заявлением на имя директора ... зоотехникума П. о приобретении в собственность квартиры, расположенной по адресу: ....
Как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ..., в нарушении ст.7 вышеуказанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между директором ... зоотехникума П. – а с другой стороны - покупателями Галактионовой Л.М. и Галактионовой И.А. в договоре не были указаны все участники приватизации, а указано лишь количество членов семьи - 2 человека.
Из справки администрации МО сельсовет ... района Оренбургской области, по данным похозяйственной книги № стр. ... гг., на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... проживали и были зарегистрированы Галактионова Л.М. и Галактионова И.А.
На основании приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу о том, что Галактионова Л.М. и Галактионова И.А. на момент заключения вышеуказанного договора проживали в вышеуказанной квартире, а потому являются участниками этого договора.
Как следует из договора на передачу квартиры в собственность ... в его тексте имеются исправления в жилой и общей площади, общая площадь квартиры указана ... кв. м., жилая ... кв.м.
Согласно представленного истцами кадастрового паспорта от ... выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» следует, что ..., расположенная по адресу: ... литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.
Как следует из справки от ... г. №, выданной директором ... зоотехнического техникума на основании приказа Министерства сельского хозяйства РФ от № « О переименовании ФГОУ ВПО и их филиалов» ... зоотехнический техникум – филиал федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный аграрный университет» переименован в ... зоотехнический техникум - филиала федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный аграрный университет».
Из текста договора на передачу квартиры в собственность следует, что она передана в совместную собственность без определения долей каждого из участников этой совместной собственности.
Согласно статьи 244 части 5 Гражданского Кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно, статьи 245 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное, суд считает необходимым определить доли участников совместной собственности равной 1/2 доли каждому.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Галактионовой Л.М., Галактионовой И.А. удовлетворить.
Признать Галактионову Л.М. ... года рождения и Галактионову И.А. ... года рождения участниками договора на стороне покупателя, заключенного ... между директором ... зоотехнического техникума П. на передачу в личную собственность квартиры общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенной по адресу: ..., зарегистрированного ... в исполнительном комитете ... сельского Совета народных депутатов ... района Оренбургской области.
Определить доли Галактионовой Л.М., Галактионовой И.А. в квартире, расположенной по адресу: ... по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Илекского районного
суда Оренбургской области- Л.К. Волобоева
Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2013 года.
Судья Илекского районного
суда Оренбургской области- Л.К. Волобоева
