Решение от 21 марта 2014 года №2-427/14

    2-427/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Борисоглебск 21 марта 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи         ИШКОВОЙ А.Ю.,
 
    При секретаре             ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗЕМЦОВА АЛЕКСАНДРА СТЕПАНОВИЧАк АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании частично недействительными постановления главы администрации Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности    на    землю,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратился в суд с иском, указывая, что ему принадлежит земельный участок № в СНТ «Строитель».Указанный земельный участок был передан ему в собственность бесплатно Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 1436 кв.м., расположенный в СТ «Строитель».На основанииуказанного постановления ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1436кв.м., с указанием нескольких видов права.
 
    Как указывает истец, он хотел зарегистрировать право собственности на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права на него. Однако, при оформлении документов было установлено в связи с уточнением границ и площади земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке, что участок имеет конфигурацию многоконтурного участка, так как состоит из двух участков, где обеспечен доступ.<адрес> земельного участка не соответствует площади по кадастровым данным, уточненная площадь участка - 817 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было выполнено межевание названного земельного участка по его фактическим границам, заборам. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам участка нет.
 
    Таким образом, считает истец, что земельный участок №50, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», имеет площадь 817 кв.м., указанное несоответствие произошло в результате технической ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка ивышеназванный земельный участок должен был быть передан ему в собственность.
 
    По мнению истца, указанные выше обстоятельства нарушают его права.
 
    На основании ст. ст.168,180 ГК РФ истец просит:
 
    -постановление ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ему в собственность земельного участка №50, площадью 1436 кв.м., в СТ «Строитель» признать недействительным в части указания площади земельного участка, переданного ему в собственность, и считать, что указанным постановлением ему в собственность был передан земельный участок площадью817 кв.м., вместо - 1436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок № 50;
 
    -свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ему на земельный участок,площадью 1436 кв.м., признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части указания нескольких видов права земельного участка, и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ему на земельный участок от общей площади 817 кв.м.
 
    В судебное заседаниеистец, представители ФИО2 округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, участвующего в деле в качестве третьего лица,не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.Имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истец ФИО7 исковые требования поддерживает. Возражений против удовлетворения иска от ответчика и третьего лицане поступило.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, находящиеся в пользовании членов садоводческого товарищества «Строитель», были бесплатно переданы в их собственность, согласно прилагаемому списку.
 
    В прилагаемом списке под номером 49 значится - ФИО3, которому передан земельный участок № 50, площадью 1436 кв.м.
 
    На основании названного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 1436кв.м.в СТ «Строитель».
 
    В судебном заседании установлено, что в названных документах: постановлении главы ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве на право собственности на землюне верно указана площадь земельного участка, а в свидетельстве на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, кроме того, указано несколько видов права.
 
    В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», уч.50, в связи с уточнением местоположения его границ и площадипо сложившимся границам и существующей застройке выявлено, что земельный участок имеет конфигурацию многоконтурного участка, так как состоит из двух участков, где обеспечен доступ.<адрес> земельного участка не соответствует площади по кадастровым данным, уточненная площадь участка - 817 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было выполнено межевание названного земельного участка по его фактическим границам, заборам. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам участка, нет.
 
    Таким образом, фактическая площадь названного земельного участка составляет 817кв.м., а не –1436 кв.м., указанные в постановлении и свидетельстве на право собственности на землю.
 
    Извещение о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка опубликовано в окружной общественно – политической газете «Борисоглебский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду. В принятых актах - постановлении главы ФИО2 и свидетельстве на право собственности на землю указано, что земельный участок предоставляется в постоянную собственность и во временное владение.
 
    Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ установлено, что в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
 
    Таким образом, следует считать, что земельный участок № площадью 817 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», принадлежит ФИО3 по праву собственности.
 
    В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    А потому названное постановление ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительными в части указания площади земельного участка, а свидетельство – также недействительным в части указания нескольких видов права.
 
    В действующей редакции оспариваемые постановление главы ФИО2 и свидетельство на право собственности на землюнарушают праваФИО3, поскольку препятствуют ему в регистрации прав на земельный участок.
 
    На основании изложенного подлежат удовлетворению требованияФИО3 в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 168 и 180 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд    
 
РЕШИЛ:
 
    Постановление ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка №50, площадью 1436 кв.м., в СТ «Строитель» признать недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанным постановлением в собственностьФИО3 бесплатно был передан земельный участок площадью 817 кв.м., вместо - 1436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок № 50.
 
    Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО3 на земельный участок № в СТ «Строитель», площадью 1436 кв.м., признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части указания нескольких видов права на земельный участок, и считать, что названным свидетельством установлено право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 817 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок № 50.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п
 
    Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова
 
    ФИО9 Зайцева