Решение от 06 марта 2014 года №2-427/14

    Дело № 2-427\14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    6 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
 
    при секретаре: Засядько Ю.Е..
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Магнитогорска к Шпарфовой С.Н. о взыскании арендной платы,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к Шпарфовой С.Н. и просила взыскать задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В обоснование иска указано, что арендатор несвоевременно вносит плату по договору, в связи с чем, образовалась задолженность.
 
        В процессе рассмотрения дела истец изменил размер исковых требований и просил взыскать задолженность в размере <данные изъяты>, которая состоит из задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 
        В судебном заседании представитель истца Панишева В.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) поддержала исковые требования.
 
        Дело рассмотрено без участия ответчика Шпарфовой С.Н., извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
        Представитель ответчика Райков А.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) иск не признал и пояснил, что задолженности не имеется, поскольку ответчик обязанность по уплате арендной платы исполняла, однако за давностью лет квитанции ДД.ММ.ГГГГ не сохранились. Просил применить срок исковой давности.
 
        Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    По смыслу ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
 
    В судебном заседании установлено, что между администрацией <адрес> и Шпарфовой С.Н. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п. 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 2122, данный договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно акту сверки Шпарфовой С.Н. внесены в полном объеме денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчиком представлены платежные поручения, подтверждающие факт уплаты арендных платежей за указанный период.
 
    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Ограничение в виде срока давности, закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников. В противном случае ни один правообладатель не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой их судебного оспаривания.
 
    Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.
 
    Администрацией города предъявлены требования о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по истечении трех лет, когда истец должен был узнать о наличии указанной задолженности.
 
    Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске администрации г. Магнитогорска о взыскании с Шпарфовой С.Н. задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
    Председательствующий: