Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-427/13
Дело № 2-427/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 12 марта 2013 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
с участием представителя истцов - Ашарапова Ф.М.,
при секретаре Кувайцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбасова ..., Колбасовой ... и Колбасовой ... в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колбасовой ... и Колбасовой ... к Администрации с/п ... сельсовет МР Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Колбасов А.И., Колбасова В.М. и Колбасова Н.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колбасовой Ю.Р. и Колбасовой Е.Р. обратились в суд с указанным иском по тем основаниям, что истцы являются нанимателями квартиры <адрес обезличен> по договору найма жилого помещения. Указанная квартира была предоставлена им СПК «...», на балансе которого находилась квартира. Указывают, что на основании акта приема-передачи объектов жилищного фонда СПК «...», данная квартира была передана в муниципальную собственность сельского поселения ... сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ. в связи с процедурой банкротства. В связи с отсутствием у прежнего собственника правоустанавливающих документов они не могут воспользоваться правом приватизации занимаемого ими жилого помещения в порядке, установленном законом.
Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес обезличен>.
В судебном заседании представитель истцов – Ашарапов Ф.М., заявленные требования поддержал в полном объеме. Просил признать за Колбасовыми право общей долевой собственности на ... квартиру <адрес обезличен> по 1/5 доли за каждым.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает признанию права общей долевой собственности на квартиру за истцами.
Истцы, надлежащим образом, извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились.
Третье лицо – представитель Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ - стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По данным трудовой книжки – Колбасова В.М. принята на работу в колхоз СПК ... <дата обезличена>, уволена <дата обезличена>
Ордер <№> от <дата обезличена> выдан Мелеузовским Исполнительным комитетом сельсовета народных депутатов на основании решения исполкома от <дата обезличена> Колбасовой В.М. с семьей, состоящей из 4 человек - супруг Колбасов А.И., дочь Колбасова Н.А., сын ...., на право занятия квартиры <адрес обезличен>,
Справкой администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> подтверждается, что в квартире <адрес обезличен>, зарегистрированы и проживают Колбасова В.М. ее супруг Колбасов А.И., дочь Колбасова Н.А., внучка Колбасова Ю.Р., Колбасова Е.Р.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого помещения от <дата обезличена>, квартира <№> <адрес обезличен>., общей площадью ... состоит из ....
Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на <дата обезличена> <адрес обезличен> находится квартира <№>, площадью ...
Из справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ <№> от <дата обезличена> следует, что в материалах технической инвентаризации отсутствуют сведения о правообладателе на объект недвижимости – квартиру <адрес обезличен>. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру <адрес обезличен>.
Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования, социально значимых объектов от <дата обезличена>, СПК «...» передал в безвозмездную собственность, принадлежащее ему имущество, в том числе квартиру <адрес обезличен> в муниципальную собственность сельского поселения ... сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ.
Из справки <№> от <дата обезличена>, выданной начальником Управления по жилью и приватизации, Колбасова В.М., Колбасов А.И., Колбасова Н.А., Колбасова Ю.Р., Колбасова Е.Р. в приватизации не участвовали и право на приватизацию не использовали.
В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствие со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствие с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено, что истцы Колбасовы проживают квартире, занимаемой ими на основании ордера <№> от <дата обезличена>, в настоящее время находящейся в муниципальной собственности, договора найма жилого помещения <№> Право собственности на указанную квартиру за администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ не зарегистрировано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у прежнего собственника жилищного фонда – СПК «...», что препятствует истцам реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствие с п. 1 ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст.11 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ответчик не возражает признанию права собственности на спорную квартиру за истцами.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Колбасовой В.М., Колбасова А.И. и Колбасовой Н.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колбасовой Ю.Р. и Колбасовой Е.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Колбасовой ..., Колбасова ..., Колбасовой ..., Колбасовой ..., Колбасовой ... к Администрации с/п ... сельсовет МР Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Колбасовой ..., Колбасовым ..., Колбасовой ..., Колбасовой ... и Колбасовой ... право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру в жилом доме ... общей площадью ... по <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.
Председательствующий А.Р. Байрашев
Решение вступило в законную силу ______________ 2013г.
Копия верна:
Председательствующий А.Р. Байрашев
Секретарь:
