Решение от 24 мая 2013 года №2-427/13

К делу № 2 – 427/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Тульский 24 мая 2013 года
 
    Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
 
    Председательствующего – Панеш Х.А.,
 
    при секретаре – Кашкаровой Е.В.,
 
    с участием: истицы Чаплыгиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чаплыгиной Н.В. к МИ ФНС РФ №1 по РА о признании договора дарения действительным, и права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чаплыгина Н В. обратилась в суд с исковым заявлением к МИФНС России №1 по РА о признании договора дарения действительным, и права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований истица указала, что 05.07.2006 года между Чаплыгиной Любовью Викторовной и истицей был заключен договор дарения одноэтажного жилого дома, состоящего из трех жилых комнат, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., а также служебных строений и сооружений находящихся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 7, расположенный на земельном участке мерою 1021 кв.м., (кадастровый номер 01:04:0000000:0000:79:222:002:120025990, находящемся в ведении администрации Каменномостского поселкового округа. Чаплыгина Л.Н. передала, а истица приняла в дар, жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные, на земельном участке. В указанном домовладении истица зарегистрирована и проживает по настоящее время и ухаживает за земельным участком. Однако истица своевременно не обратилась в регистрационные органы с целью регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. 12.09.2007 года Чаплыгина Любовь Николаевна умерла. В связи с её смертью, зарегистрировать свидетельство права собственности внесудебном порядке не возможно. В связи с чем истица просила признать договор дарения от 05.07.2006 года заключенный между Чаплыгиной Натальей Викторовной, 28.04.1959 года рождения, и Чаплыгиной Любовью Николаевной, умершей 12.09.2007 года, одноэтажного жилого дома, состоящего из трех жилых комнат, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., а также служебных строений и сооружений, находящихся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 7, расположенные на земельном участке мерою 1021 кв.м., кадастровый номер 01:04:0000000:0000:79:222:002:120025990, находящийся в ведении администрации муниципального образования «Каменномостское сельское поселение» - действительным и признать за Чаплыгиной Натальей Викторовной, 28.04.1959 года рождения, уроженки п. Каменномостского Майкопского района Краснодарского края, право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., а также служебные строения и сооружения находящиеся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 7, расположенные на земельном участке мерою 1021 кв.м., кадастровый номер 01:04:0000000:0000:79:222:002:120025990, находящийся в ведении администрации муниципального образования «Каменномостское сельское поселение».
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объёме.
 
    Ответчик дело просил рассмотреть по существу в отсутствие представителя, против требований иска не возражал.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав мнения истца, суд считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. П.2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из предоставленного в суд договора дарения № 01-01/010389 от 05.07.2006 года, следует, что Чаплыгина Любовь Николаевна, 13.12.1935 года, и истица заключили договор дарения, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно. Согласно договора Чаплыгина Любовь Николаевна подарила своей дочери, а истица приняла в дар от своей матери, одноэтажный, деревянный, жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью
 
    20.11.2002 года Серенко О.И. при жизни распорядилась своей недвижимостью, подарив жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу истице Мовчан Г.В., оформив договор дарения нотариально, была произведена передача имущества истице. Копии документов имеются в деле.
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Данная регистрация производится с участием правообладателя.
 
    Однако, 12 сентября 2007 года Чаплыгина Л.Н. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись о смерти № 115 от 18.09.2007г., свидетельство о смерти 1-АЗ № 550741).
 
    Следовательно, в отсутствие Чплыгиной Л.Н. истица не может оформить на своё имя домовладение расположенное на земельном участке находящийся по адресу.
 
    Как установлено в судебном заседании, сторонами – одаряемой Чаплыгиной Н.В. и дарителем Чаплыгиной Л.Н. была совершена добровольная сделка, заключён договор дарения одноэтажного жилого дома, состоящего из трех жилых комнат, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., а также служебных строений и сооружений находящихся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 7, расположенный на земельном участке мерою 1021 кв.м., (кадастровый номер 01:04:0000000:0000:79:222:002:120025990, находящемся в ведении администрации Каменномостского поселкового округа. Сделка оформлена нотариально и соответствует нормам закона, требованиям ст. 572, 574 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 165 ГК РФ «если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее удостоверение сделки не требуется».
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания указанную выше сделку договор дарения от 05.07.2006 года - признать состоявшейся, как исполненную сторонами. При этом учтены права участников сделки и не нарушены права иных лиц.
 
    Суд на этом основании удовлетворяет иск и признает за Чаплыгиной Н.В. право собственности на недвижимость – одноэтажного жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., а также служебных строений и сооружений находящихся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 7, расположенный на земельном участке мерою 1021 кв.м., (кадастровый номер 01:04:0000000:0000:79:222:002:120025990, находящемся в ведении администрации Каменномостского поселкового округа.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Требования Чаплыгиной Натальи Викторовны к МИФНС России № 1 Республики Адыгея о признании договора дарения действительным и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
 
    Признать, договор дарения от 05.07.2006 года заключенный между Чаплыгиной Натальей Викторовной, 28.04.1959 года рождения, и Чаплыгиной Любовью Николаевной, умершей 12.09.2007 года, одноэтажного жилого дома, состоящего из трех жилых комнат, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., а также служебных строений и сооружений, находящихся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 7, расположенные на земельном участке мерою 1021 кв.м., кадастровый номер 01:04:0000000:0000:79:222:002:120025990, находящийся в ведении администрации муниципального образования «Каменномостское сельское поселение» - действительным.
 
    Признать за Чаплыгиной Натальей Викторовной, 28.04.1959 года рождения, уроженки п. Каменномостского Майкопского района Краснодарского края, право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., а также служебные строения и сооружения находящиеся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 7, расположенные на земельном участке мерою 1021 кв.м., кадастровый номер 01:04:0000000:0000:79:222:002:120025990, находящийся в ведении администрации муниципального образования «Каменномостское сельское поселение».
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.
 
    Мотивированное решение будет изготовлено 29.05.2013 года.
 
    Судья – подпись
 
    Копия верна. Судья Х.А. Панеш