Решение от 24 апреля 2013 года №2-427/13

    Дело 2-427/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе
 
    председательствующего судьи Раскина Н.И.,
 
    при секретаре Батяркиной Е.Н.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Ардатове
 
    24 апреля 2013 года
 
    гражданское дело иску Абросимова Н. В. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Абросимов Н.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему на основании договора купли-продажи от 04.01.1976г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время площадь дома-76,4 кв.м. не соответствует площади в правоустанавливающем документе, так как им проводилась реконструкция дома и капитальный ремонт, в связи с чем изменились общая и жилая площади жилого дома, регистрацию которого в установленном законом порядке он не произвел. В настоящее время он решил подарить дом сыну, для чего необходимо установить право собственности на указанный дом. Во внесудебном порядке, как выяснилось после обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМ, право собственности на данный дом он зарегистрировать не сможет ввиду отсутствия документов разрешающие реконструкцию. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом (лит.А) общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилой - 57,7 кв.м., а также надворных построек: холодного пристроя (литер а), навеса (литер ГI), навеса (литер Г2), сарая (литер Г3), бани (литер Г4), предбанника (литер Г5), колодца (литер I) по адресу: <адрес>.
 
    Истец Абросимов Н.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом, судебной повесткой, был извещен о месте и времени его проведения, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца - Абросимова Н.М., действующая на основании доверенности 10 АА 0310327 от 18.04.2013г., исковые требования истца поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика - администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия - глава Исайкин А.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом, судебной повесткой, был извещен о месте и времени его проведения, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Свой вывод суд основывает следующим:
 
    Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 04.01.1976 г. на основании договора купли-продажи № 13 АА 0309918 Абросимов Н.В. у З. приобрел жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенных на участке земли 600 кв.м. (л.д.10).
 
    Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Абросимовым Н.В. в Ардатовском МБТИ 14.01.1976 г., с указанием в реестровой книге № 1 под записью № 15 (л.д.10 на обороте ).
 
    Как пояснил истец в судебном заседании и видно из материалов дела, он произвел реконструкцию дома и капитальный ремонт, в связи с чем изменились общая и жилая площади дома.
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного по состоянию на 13.02.2012г., основное строение построено в 1973 году, дом состоит из основной части (литер А) общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилой-57,7 кв.м., холодного пристроя (литер а), навеса (литер Г1), навеса (литер Г2), сарая (литер Г3), бани (литер Г4), предбанника (литер Г5), колодца (литер I1) (л.д.3-9).
 
    Разрешением от 14.03.2000г. Ардатовского отдела по делам строительства и архитектуры подтверждается, что Абросимову Н.В. на земельном участке <адрес> предоставлено разрешение для выполнения работ по постройке жилого пристроя каркасно-засыпного размером 3,8 х6,45 м., холодного пристроя -тесового размером 2,6 х 3,35 м., навеса дощатого размером 2,4 х 3,55 м., навеса дощатого общей площадью 28,9 кв.м., сарая тесового размером 2,1 х 4,8 м., бани из шлакобетона размером 3,1 х 4,8 м., предбанника тесового размером 1,8 х 4,8 м., колодца деревянного глубиной 5,0 м.. ( л.д.13).
 
    Из выписки государственного кадастра недвижимости № - - от 16.04.2013г. следует, что земельный участок кадастровый номер № - - расположенный по адресу: - - , предназначен для обслуживания жилого дома, вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель – Абросимов Н.В., площадь земельного участка-600 кв.м. (л.д.14).
 
    В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что как жилой дом, так и названные выше надворные постройки возведены согласно строительным нормам и правилам.
 
    Право собственности Абросимовым Н.В. на спорный дом подтверждено договором купли-продажи, однако право собственности на дом в реконструированном виде не было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.
 
    В связи с этим суд считает, что за Абросимовым Н.В. возможно и необходимо признать право собственности на жилой дом и на возведенные указанные выше постройки, составляющие единый комплекс с жилым домом, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Абросимова Н. В. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Абросимовым Н. В. право собственности на жилой дом <адрес>, состоящей из жилого дома (литер А ) общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой- 57,7 кв.м., а также надворных построек: холодного пристроя (литер а), навеса (литер ГI), навеса (литер Г2), сарая (литер Г3), бани (литер Г4), предбанника (литер Г5), колодца (литер I).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Н.И.Раскин