Решение Советского районного суда г. Брянска от 27 июня 2019 года №2-4267/2019

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 27 июня 2019 года Дело N 2-4267/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Ивановой И.Ю.
при секретареШилоВ.А.
с участием истца Чибисовой Т.В., представителя ответчика Брянской городской администрации Мозжова Д.Н., действующего на основании доверенности, представителя третьего лица управления по строительству и развитию территории г. Брянска Троян Е.Е., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чибисовой Т.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной <адрес> в которой в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произведено переустройство и перепланировка. Согласно техническому заключению произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному Филиалом АО "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ по Центральному федеральному округу по состоянию 24.04.2019 г.
В судебном заседании истец Чибисова Т.В. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации Мозжов Д.Н. полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица управления по строительству и развитию территорий города Брянска Троян Е.Е. при рассмотрение спора положилась на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Чибисова Т.В. является собственником квартиры, расположенной <адрес>, в которой без получения соответствующего разрешения произведено переустройство и перепланировка.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно частям 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.
Судом установлено, что истцом предпринимались надлежащие меры к легализации самовольной перепланировки и переустройства принадлежащей ей квартиры, однако управлением по строительству и развитию территории г. Брянска от 27.03.2019г. истцу отказано в согласовании сохранения выполненной перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах.
Согласно техническому заключению от 16.05.2019 г. по обследованию квартиры <адрес>, после перепланировки жилого помещения, самовольно выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Общая площадь 38,2 кв.м., в т.ч. жилая- 17,9 кв.м.
Данное техническое заключение содержит ссылки на нормативно-техническую документацию, составлено с выходом на место объекта недвижимости, оснований не доверять ему у суда не имеется, в связи с чем суд принимает данное доказательство допустимым для разрешения дела.
Таким образом, судом установлено, что перепланировка жилого помещения выполнена без нарушений градостроительных и строительных норм, правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о наличии спора о праве у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Чибисовой Т.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному Филиалом АО "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ по Центральному федеральному округу по состоянию 24.04.2019 г.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Ю. Иванова
Мотивированное решение составлено 27.06.2019 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка