Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-426/2014
Дело № 2- 426/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергач 23 июня 2014 года
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,
при секретаре Колякиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоршиной Т.А. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Егоршина Т.А. обратился в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на самовольную постройку.
В обосновании требования пояснила, что согласно свидетельству о праве собственности от 31.05.2013 года ей принадлежит 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, состоящим из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Указанный жилой дом был приобретенным ее супругом Е. 21.08.1979г. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31.05.2013г. после смерите ее мужа Е., ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).
18 марта 2014 года она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Сергачский отдел с заявлением о регистрации за ней права собственности на жилой дом (адрес) и выдаче свидетельства о регистрации права, но 20 марта 2014 года регистрация права была приостановлена по причине того, что не совпадает общая площадь заявленного на государственную регистрацию прав жилого дома, указанного в кадастровом паспорте здания от 12.03.2014г., которая составляет хх,х кв.м, и свидетельств о праве на наследство по закону и о праве собственности, которая составляет хх кв.м.. Увеличение площади дома произошло за счет строительства пристроя, построенного ей в 1995 – 1996 годах. Самовольное строительство жилого дома (адрес) выполнено без нарушений, согласно строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки территории г. Сергача Нижегородской области и не ущемляет права и законные интересы других лиц.
На основании ст. 222 ГК РФ просит признать за ней, Егоршиной Т.А., право собственности на жилой дом общей площадью хх,х кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
В судебном заседании истец Егоршина Т.А., представитель истца Тимин В.В. поддержали заявленное требование, просят иск удовлетворить.
Представитель администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что из имеющихся в деле документов следует, что самовольная постройка находится в границах земельного участка с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, выполнена без нарушения строительных норм и правил, не ущемляет права и законные интересы иных лиц, в связи с чем возможно удовлетворение исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, решение принять на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрация города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца Егоршину Т.А., представителя истца Тимина В.В. суд считает, что требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от 31.05.2013 года, свидетельству о праве на наследство по закону от 31.05.2013г. Егоршиной Т.А. принадлежит жилой дом общей площадью хх кв.м., расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 8, 9). Указанный жилой дом был приобретенным ее супругом Е. 21.08.1979г.
После смерти Е., Егоршиной Т.А. в 1995 – 1996 году около дома был возведен пристрой общей площадью х,х кв.м., в связи с чем общая площадь дома увеличилась и стала составлять хх,х кв.м., что подтверждается справкой № 283 от 11.04.2014г. о техническом состоянии индивидуального жилого дома, а также техническим планом здания (л.д. 12-18, 21).
Егоршина Т.А. обратилась в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако, ей было отказано в связи с тем, что в представленных свидетельствах о праве собственности а также о праве на наследство по закону и кадастровом паспорте жилого дома имеются расхождения в общей площади жилого дома (л.д. 10-11).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Егоршина Т.А. возвела пристрой к дому без получения соответствующего разрешения.
Согласно распоряжению администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области № 1956-р от 27.11.2013г. об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), указанный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, находится в землепользовании за Егоршиной Т.А. с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство (л.д. 19).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что с 1982 года и до настоящего времени, т.е. более 30 лет, Егоршина Т.А. зарегистрирована в данном жилом доме, что подтверждается паспортом Егоршиной Т.А. (л.д. 7), открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, не затрагивая чьи-либо интересы и не ущемляя чьи-либо права, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги, производит капитальные и текущие ремонты. Как владелец дома оплачивает налоги. Спора по дому с третьими лицами не имеется.
Согласно справке из отдела капитального строительства, архитектуры и экологии от 21.05.2014 г. № 197 самовольное строительство жилого дома (адрес) выполнено без нарушений строительных норм и правил, правил землепользования и застройки территории г.Сергача и не ущемляет права и законные интересы других лиц. (л.д. 20)
При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью хх,х кв.м, из них жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГКРФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Егоршиной Т.А. (персональные данные исключены) право собственности на жилой дом общей площадью хх,х кв.м., из них жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд Нижегородской области.
Судья ______________________________________Черновская Л.Н.
