Решение от 18 июля 2013 года №2-426/2013

    Дело № 2 –426 / 2013 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
 
    при секретаре Кузнецовой Р.И.,
 
    с участием представителя истцов Чистова Н.Н. и Чистовой О.Н. – Шаманиной Л.А.
 
    третьего лица Полиной Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июля 2013 года гражданское дело по иску Чистова Николая Николаевича и Чистовой Ольги Николаевны к администрации <адрес>, третьим лицам – Полиной Наталье Александровне, Шаманиной Любовь Александровне об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истицы Чистовы Н.Н. и О.Н. обратились в суд с иском и просят определить их доли и признать за ними право собственности на эти же доли в двух земельных участков, расположенных в <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель интересов истцов Чистовых Н.Н. и О.Н. – Шаманина Л.А., исковые требования поддержала в полном объеме и в обосновании требований пояснив, что "__"__ __ г. в возрасте ....... лет умерла их тетя - ФИО3. После её смерти осталось наследственное имущество в виде двух земельных участков с разрешенным использованием - для огородничества и садоводства, и в виде ....... доли жилого дома, расположенного в <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются истцы Чистовы Н.Н. и О.Н., которые приходятся им, то есть Шаманиной Л.А. и Полиной Н.А. двоюродными братом и сестрой. Они сами после смерти ФИО13 - их отца, вступили в наследство на свои доли в наследственном имуществе. После смерти ФИО4 - её дети обратились в нотариальную контору по месту проживания наследодателя с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, где им нотариусом нотариального округа <адрес> были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде ....... дома в равных долях по ....... доле на каждого. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки истцам было отказано, так как в правоустанавливающих документах на спорные земельные участки имеются разночтения. Поэтому истцы и просят суд определить их доли в наследственном имуществе – земельных участках, и признать за ними право собственности на эти доли земельных участков.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования истцов признает, с последствиями признания исковых требований ознакомлен.
 
    Представитель третьего лица – администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по исковым требованиям не представил.
 
    Третье лицо - Полина Н.А. в судебном заседании полностью признала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что действительно, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются её дети - истцы Чистовы Н.Н. и О.Н., которые приходятся им, то есть Шаманиной Л.А. и Полиной Н.А. двоюродными братом и сестрой. Они сами после смерти ФИО13 - их отца, уже вступили в наследство на свои доли в наследственном имуществе, и зарегистрировали свои права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Каких либо споров в отношении наследственного имущества у них с Чистовыми Н.Н. и О.Н. нет.
 
    Суд, с учетом мнения представителя интересов истцов, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для разрешения спора, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истцов – Шаманину Л.А., третье лицо Полину Н.А., а так же заслушав показания свидетелей ФИО15 и ФИО14, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
 
    "__"__ __ г. умерла ФИО3, о чем в книге регистрации актов о смерти отдела регистрации АТС о смерти 3 Комитета по делам ЗАГС Правительства <адрес>, была составлена запись акта о смерти № ___ от "__"__ __ г.. Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам ЗАГС Правительства <адрес>.
 
    После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенного в <адрес>, с разрешенным использованием - для огородничества и садоводства, находящегося в общей долевой собственности, а также земельного участка площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенного в <адрес> с разрешенным использованием - для огородничества и садоводства, и в виде ....... доли жилого дома, расположенного в <адрес> на указанных выше земельных участках.
 
    В соответствии с дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. наследниками имущества ФИО4, умершей "__"__ __ г., являются в равных долях - дочь Чистова О.Н. и сын Чистов Н.Н., а наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ....... доли одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Чистова Н.Н. на ....... долю дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Право собственности Чистовой О.Н. на ....... долю дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Право собственности спорных земельных участков ФИО4 подтверждается следующими документами:
 
    Архивной копией от "__"__ __ г. № ___ архивного отдела администрации <адрес> решения <адрес> сельского Совета народных депутатов от "__"__ __ г. «Об установлении предельных норм передачи земли в собственность и установление ставки земельного налога» следует, что жителям сельского Совета были установлены предельные нормы передачи земли в частную собственность ....... га, а жителям <адрес> ....... га.
 
    Свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным "__"__ __ г., из которого следует, что решением от "__"__ __ г. (без номера) администрацией <адрес> сельского Совета ФИО4, проживающей в <адрес>, для огородничества и садоводства было предоставлено в собственность ....... га земли.
 
    Кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ о том, что земельный участок с кадастровым № ___ площадью ....... плюс-минус ....... кв.метров, расположенный полностью на землях населенных пунктов, имеет почтовый ориентир: д<адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, правообладателем и собственником которого является ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г.. Графа «Особые отметки» содержит указание на площадь земельного участка по свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей - ....... га..
 
    Кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ из которой следует, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ....... кв.метров земли от общей площади земельного участка в ....... кв.метров, расположенного в <адрес> с кадастровым № ___.
 
    При этом, судом учитывается так же следующее:
 
    Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.
 
    Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено, что местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
 
    Согласно статье 6 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.
 
    Как следует из абз.3 п.3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в ред. от 25 января 1999 года), граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физического лица, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством
 
    В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
 
    В отношении ФИО4 положение действующих на момент выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок требований указанных законодательных актов, было выполнено, ФИО4 было выдано в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащая ей доля жилого дома.
 
    Таким образом, право у ФИО4 на спорные земельные участки возникло на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Закона РСФСР «О земельной реформе» и статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, то есть в установленном законом порядке.
 
    Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО4, при жизни в порядке приватизации, были переданы земельные участки, которыми она открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась, оплачивала установленные государством налоги, её право на земельные участки никем не оспаривается.
 
    "__"__ __ г. умерла ФИО3 – мать истцов, что подтверждается свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3 Комитета по делам ЗАГС Правительства <адрес>.
 
    После смерти ФИО4 наследниками по закону на имущество, принадлежащее ей, являются ее дети - Чистова Ольга Николаевна и Чистов Николай Николаевич. Других наследников на обязательную долю нет. Наследником первой очереди по закону мог бы являться отец истцов - ФИО7, однако он умер "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. третьим бюро ЗАГС <адрес>.
 
    Факт родственных отношений Чистовой Ольги Николаевны с ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> ЗАГСом <адрес>.
 
    Факт родственных отношений Чистова Николая Николаевича с ФИО4 подтверждаются свидетельством о моём рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> ЗАГСом <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
 
    Из постановления нотариуса нотариальной палаты <адрес> следует, что в представленных документах в отношении спорных земельных участков в нотариальную контору имеются разночтения, что послужило основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки расположенные в <адрес>.
 
    Отсюда Чистовы О.Н. и Н.Н. обоснованно обратились в суд, и иначе как судебным решением право собственности на спорный земельный участок и долю в земельном участке действительно не установить.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО3, умерла "__"__ __ г., следовательно, после её смерти открылось наследство.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    После смерти ФИО4 наследниками по закону на имущество, принадлежащее ей, являются её дети Чистовы О.Н. и Н.Н., которые приняли наследство, вступили во владение и в управление имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. "__"__ __ г. нотариусом нотариального округа <адрес> наследникам было выдано первоначальное свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре № ___, а "__"__ __ г. – дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре № ___, определив долю каждого наследника в равных долях на ....... долю жилого дома.
 
    Таким образом, наследники ФИО4 – Чистова Ольга Николаевна и Чистов Николай Николаевич стали собственниками наследственного имущества – ....... доли жилого дома в равных долях, т.е. по ....... доле каждый.
 
    Межевым делом подтверждено, что все границы спорных земельных участков согласованы, споров нет, а свидетельствами о государственной регистрации права собственности подтверждено, что Шаманина Л.А. и Полина Н.А. после смерти ФИО13 - их отца, вступили на свои доли в наследственном имуществе.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
 
    Из показаний представителя истцов, свидетелей ФИО15 и ФИО14, оснований не доверять которым нет, следует, что ФИО3 действительно проживала в доме, пользовалась земельными участками. ФИО14 пояснил, что ФИО3 покупала у него молоко Он же и ФИО15 пояснили, что после её смерти именно Чистовы О.Н. и Н.Н. приняли наследство после смерти матери, так как они вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества. Приезжают и следят за домом и земельным участком и Шаманина Л.А. и Полина Н.А., о каких либо спорах между наследниками ФИО4 они не слышали. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным истцами суду нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Чистовы О.Н. и Н.Н. фактически вступили в права наследников после смерти матери – ФИО4 на наследственное имущество. Иное, то есть то, что Чистовы О.Н. и Н.Н. наследство не приняли, не доказано.
 
    Таким образом, спорный земельный участок и доля спорного земельного участка с расположенным на них жилым домом принадлежали ФИО4, после её смерти "__"__ __ г., её дети – Чистова О.Н. и Чистов Н.Н., приняли наследственное имущество в виде доли дома, земельного участка и доли земельного участка в равных долях.
 
    Следовательно, право собственности на спорные земельный участок и долю земельного участка переходит к истцам в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за Чистовыми О.Н. и Н.Н. права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическими наследниками.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд         р е ш и л:
 
    Определить доли Чистовой Ольги Николаевны и Чистова Николая Николаевича в праве общей долевой собственности на ....... земельного участка общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенный в <адрес> по ....... от земельного участка ....... кв.метров.
 
    Признать за Чистовой Ольгой Николаевной право собственности на земельный участок площадью ....... от ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенный в <адрес> в порядке наследования после смерти – ФИО4, умершей "__"__ __ г..
 
    Признать за Чистовым Николаем Николаевичем право собственности на земельный участок площадью ....... от ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенный в <адрес> в порядке наследования после смерти – ФИО4, умершей "__"__ __ г..
 
    Определить доли Чистовой Ольги Николаевны и Чистова Николая Николаевича в праве общей собственности на земельный участок площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенный в <адрес> по ....... доле для каждого.
 
    Признать за Чистовой Ольгой Николаевной право собственности на ....... долю земельного участка площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенный в <адрес> в порядке наследования после смерти – ФИО4, умершей "__"__ __ г..
 
    Признать за Чистовым Николаем Николаевичем право собственности на ....... долю земельного участка площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенный в <адрес> в порядке наследования после смерти – ФИО4, умершей "__"__ __ г..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Судья