Решение от 20 марта 2014 года №2-426/14

    Дело № 2-426/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
20 марта 2014 года                                                                                     г.Борисоглебск
 
    Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:
 
    председательствующего-судьи                                                            Оленина Д.С.,
 
    при секретаре                                                                                          Гринцевич Е.Г.,
 
    с участием:
 
    представителя истца                                Боярского Р.А.,
 
    третьих лиц                                    Пересыпкиной И.Ф.,
 
                                            Тупикина Ю.А.,
 
                                            Минаковой С.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ткачевой Екатерины Николаевны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указывает следующее.
 
    По адресу: <адрес>, находится многоквартирный дом.
 
    Квартира № в данном доме принадлежит истцу на праве собственности. Остальные помещения указанного многоквартирного дома принадлежат: <адрес> на праве собственности ФИО5, <адрес> на праве собственности ФИО2, <адрес> на праве собственности ФИО6, <адрес> на праве собственности ФИО7, <адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО9, ФИО8 и ФИО10, <адрес> на праве собственности ФИО11.
 
    Квартиры № и № по указанному адресу входят в состав муниципального жилищного фонда. Квартиру № занимает на условиях социального найма ФИО3. Квартира № в настоящее время для проживания граждан не используется, поскольку не пригодна к этому по своему состоянию.
 
    Жилое помещение, ранее определявшееся в качестве <адрес>, было объединено с помещением <адрес>, образованному в результате такого объединения единому помещению был присвоен № 6.
 
    Многоквартирный <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 1159 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0102019:303 и разрешенным использованием: для эксплуатации многоквартирного двухэтажного жилого дома, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
 
    На указанном земельном участке ФИО4 возвела гараж литер Г11 площадью 42,6 кв.м. По утверждению истца, строительство велось с согласия всех собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> и нанимателя <адрес> данного дома.
 
    По окончании строительства гаража в 2013 году ФИО4 обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа <адрес> по вопросу ввода в эксплуатацию данного объекта. Однако ей было в этом отказано в виду отсутствия соответствующих документов, разрешавших осуществление строительства гаража литер Г11 по адресу: <адрес>.
 
    Указанные обстоятельства явились поводом для обращения ФИО4 в суд с настоящим исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором истец на основании ст. 218 ГК РФ просит: признать за ней право собственности на гараж лит. Г11 общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении исковые требования поддержала.
 
    Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.
 
    ФИО6, ФИО7, ФИО11, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражали против удовлетворения требований, пояснив, что в будущем будут против продажи гаража отдельно от квартиры.
 
    ФИО15, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, уведомленные надлежащим образом в судебное заседание не явились. Возражений относительно предмета спора не представили.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО4 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что по адресу: <адрес>, находится многоквартирный дом.
 
    По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела):
 
    <адрес> данном доме принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>;
 
    <адрес> - на праве собственности ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    <адрес> - на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 4127, удостоверенного нотариусом <адрес>;
 
    <адрес> - на праве собственности ФИО6 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    <адрес> - на праве собственности ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 4033, удостоверенного нотариусом <адрес>;
 
    <адрес> - на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО9, ФИО8 и ФИО10 на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    <адрес> - на праве собственности ФИО11 на основании регистрационного удостоверения № от 10.12.1992.
 
    Квартиры № и № по указанному адресу входят в состав муниципального жилищного фонда. Квартиру № занимает на условиях социального найма ФИО3, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира № в настоящее время для проживания граждан не используется, поскольку не пригодна к этому по своему состоянию.
 
    Жилое помещение, ранее определявшееся в качестве <адрес>, было объединено с помещением <адрес>, образованному в результате такого объединения единому помещению был присвоен № 6.
 
    Многоквартирный <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 1159 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0102019:303 и разрешенным использованием: для эксплуатации многоквартирного двухэтажного жилого дома, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (л.д. 37-40).
 
    На указанном земельном участке ФИО4 возвела гараж литер Г11 площадью 42,6 кв.м. согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства (ч.1 ст. 36 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Строительство вышеуказанного гаража велось истцом с согласия всех собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> и нанимателя <адрес> данного дома, что подтверждается имеющимся в материалах дела протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>.
 
    Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ).
 
    Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковые требования ФИО4
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
 
        Признать за ФИО4 право собственности на гараж лит. Г11 площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: