Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-426/14
к делу № 2-426/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Туапсе «17» июня 2014 года
Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,
с участием представителя истца - Молчановой Е.С., действующей на основании доверенности Вороненковой И.Н.,
ответчика - Антюфеевой А.П.,
при секретаре судебного заседания: Супряга А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Е.С. к Антюфеевой А.П. о разрешении перепланировки и определении порядка пользования,
УСТАНОВИЛ:
Молчанова Е.С. обратилась в суд с иском к Антюфеевой А.П. об определении порядка пользования. Свои требования заявитель мотивировала тем, что ей, принадлежит 2/3 доли жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес>. 1/3 доля вышеназванной жилой квартиры принадлежит Антюфеевой А.П. В спорной квартире две комнаты площадью 17,02 кв.м, и 11,49 кв.м. В настоящее время ответчица пользуется всей квартирой. Согласие об определении порядка пользования между ней и ответчицей не достигнуто, из-за сложившихся неприязненных отношений. Антюфеева А.П. ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно приводит в квартиру неизвестных людей. Брат истца неоднократно пытался переговорить с ответчицей о выдаче ключа от квартиры и не чинить препятствий в пользовании квартирой, однако все попытки были безрезультатны. В связи, с чем просит определить порядок пользования квартирой № в <адрес> края, общей площадью 40,75 кв.м., жилой площадью 28,51 кв.м.; обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартирой № в <адрес> края, а именно передать истцу ключи от входной двери в квартиру, обеспечить беспрепятственный вход в нее, вселить её в комнату №1, общей площадью 17,02 кв.м., обеспечить беспрепятственное пользование местами общего пользования.
В дальнейшем от истца поступило заявление об уточнении заявленных требований, согласно которого просила, разрешить перепланировку <адрес>, в <адрес> в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы за счет средств Молчановой Е.С., после перепланировки выделить в пользование Молчановой Е.С. комнату площадью 11,49 кв.м., и часть комнаты №1 площадью 6,33 кв.м., которая образуется после установки стены в <адрес>, в <адрес>; в пользование Антюфеевой А.П. выделить комнату площадью 8,92 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец - Молчанова Е.С. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, явился её представитель по доверенности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Вороненкова И.Н. исковые требования уточнила, просила разрешить перепланировку <адрес> в <адрес> согласно заключения эксперта ООО «Митра» от 22.05.2013 года: разделить помещение №4 перегородками на три помещения: № коридор размерами 1,82х0,96 площадью 1,75 кв.м., №4/2 коридор размерами 1,956х3,18 площадью 6,22 кв.м., №4 жилая комната размерами 2,845х3,18 площадью 9,05 кв.м. за счет средств Молчановой Е.С., после перепланировки выделить в пользование Молчановой Е.С. помещение площадью 18,09 кв.м., в <адрес> в <адрес>, а в пользование Антюфеевой А.П. выделить помещение площадью 9,05 кв.м. и лоджию площадью 2,40 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик - Антюфеева А.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что истец - Молчанова Е.С. является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. Собственником 1/3 доли в общей долевой собственности вышеуказанной квартиры является ответчик - Антюфеева А.П.
Из технического паспорта <адрес> в <адрес>, следует, что данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 17,02 кв.м. и 11,49 кв.м.
Порядок пользования квартирой между участниками долевой собственности не определен, согласия по порядку пользования достигнуть в добровольном порядке не получается.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом. Права и обязанности всех участников долевой собственности равные.
Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерное его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящим на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владением.
Согласно выводов заключения эксперта ООО «Митра», площадь приходящаяся на 1/3 доли без учета помещений общего пользования в квартире расположенной по адресу:<адрес>, составляет 9,05 кв.м., а 2/3 доли без учета помещений общего пользования составляет 18,09 кв.м. Для определения порядка пользования в указанной квартире необходимо провести реконструкцию, а именно разделить помещение №4 перегородками на три помещения: №4/1 коридор размерами 1,82х0,96 площадью 1,75 кв.м., №4/2 коридор размерами 1,956х3,18 площадью 6,22 кв.м., №4 жилая комната размерами 2,845х3,18 площадью 9,05 кв.м.
После перепланировки определить порядок пользования в указанной квартире, можно следующим образом: собственнику 1/3 доли выделить: жилую комнату №4 площадью 9,05 кв.м. и лоджию №7 площадью 2,40 кв.м., а собственнику 2/3 доли выделить: коридор №4/2 площадью 6,22 кв.м., шкаф №5 площадью 0,38 кв.м., жилую комнату №6 площадью 11,49 кв.м.
Предполагаемая перепланировка в квартире соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и не нарушит существующих строительных и санитарных норм и правил.
Суд считает, что заключения эксперта, составлено полно, грамотно, оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи, с чем заключение принимаются судом как доказательство.
Учитывая, что в судебном заседании ответчик - Антюфеева А.П.признала исковые требования Молчановой Е.С. в полном объеме, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет исковые требования Истца.
Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом
С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования Истца в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молчановой Е.С. - удовлетворить.
Разрешить перепланировку <адрес> в <адрес> согласно заключения эксперта ООО «Митра» от 22.05.2014 года: разделить помещение №4 перегородками на три помещения: №4/1 коридор размерами 1,82х0,96 площадью 1,75 кв.м., №4/2 коридор размерами 1,956х3,18 площадью 6,22 кв.м., №4 жилая комната размерами 2,845х3,18 площадью 9,05 кв.м., за счет средств Молчановой Е.С..
После перепланировки в <адрес> в <адрес> выделить в пользование Молчановой Е.С. помещение площадью 18,09 кв.м., а в пользование Антюфеевой А.П. помещение площадью 9,05 кв.м. и лоджию площадью 2,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2014 года.
Судья: С.Н. Еременко
