Решение от 03 июня 2013 года №2-426/13

Дело № 2-426/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
03 июня 2013 года г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кис В.Ф.,
 
    при секретаре Митрофановой У.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (далее ТСЖ «Заводской городок») к Шабанову Вячеславу Олеговичу, Гадировой Юлии Евгеньевне, Гадирову Руслану Ширзадовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Шабанову В.О., Гадировой Ю.Е., Гадирову Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***., за период с августа 2010 года по февраль 2013 года. В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от <дата> ответчик Шабанов В.О. является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью *** расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Гадирова Ю.Е. зарегистрирована по данному адресу с <дата>, ответчик Гадиров Р.Ш. зарегистрирован с <дата>. С августа 2010 года управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате образовалась задолженность за период с августа 2010 года по февраль 2013 года в сумме ***.
 
    Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шабановой Ю.Е., Шабанову В.О., Гадирову А.Р.(л.д.54-55)
 
        Согласно адресной справке ТСЖ «Заводской городок» совместно с собственником Гадировой (Шабановой) Ю.Е. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гадиров Р.Ш., Шабанов В.О., Гадиров А.Р., Гадиров Т.Р. ( л.д.7)
 
    В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
 
    Пункты 1 и 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области ответчики Гадирова Ю.Е., Шабанов В.О. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время, ответчик Гадиров Р.Ш. с <дата> по настоящее время.(л.д.36-38)
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики за период с августа 2010 года по февраль 2013 года не оплачивали коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет *** (л.д. 8-10)
 
    С ответчика Шабанова В.О задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию со дня его совершеннолетия, т.е с октября 2011 года.
 
    Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчиков не поступало.
 
    Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиками не представлено.
 
    Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Шабанову Вячеславу Олеговичу, Гадировой Юлии Евгеньевне, Гадирову Руслану Ширзадовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по февраль 2013 года в сумме ***. - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Гадировой Юлии Евгеньевны, Гадирова Руслана Ширзадовича в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 года в размере ***
 
    Взыскать солидарно с Гадировой Юлии Евгеньевны, Гадирова Руслана Ширзадовича, Шабанова Вячеслава Олеговича в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2011 года по февраль 2013 года в сумме ***.
 
    Задолженность перечислить по реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***
 
    Взыскать с Гадировой Юлии Евгеньевны, Гадирова Руслана Ширзадовича государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере ***. с каждого
 
    Взыскать с Шабанова Вячеслава Олеговича государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий: В.Ф. Кис