Решение от 15 октября 2014 года №2-4253/2014

Дело № 2-4253/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «14» октября 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Кабельковой В.Б.,
 
    при секретаре Ивановой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дузенко Р.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на строение,
 
установил:
 
    истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи доли недвижимого имущества от <дата>, заключенного между Дузенко Р.В. и долевым собственником Стебленко О.Н., истец является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а именно: <данные изъяты> доли в праве собственности в нежилом здании литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На основании решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>, определения суда от <дата> и от <дата> признано право собственности за Улыбиным В.М. на <данные изъяты> долей, Терсковой Л.В. на <данные изъяты> долей, Стебленко О.Н. на <данные изъяты> долей, Орловой О.В. на <данные изъяты> долей в нежилом здании литер «А», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной -<данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м. Таким образом, за ними признано право собственности уже на завершенный объект строительства.
 
    При обращении собственников долей вышеуказанного объекта в органы юстиции с заявлениями о государственной регистрации прекращения права долевой собственности на объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу – <адрес>, а также с заявлениями о регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенный по адресу – <адрес>, им было отказано в силу того, что согласно данным, содержащимся в ЕГРП, право долевой собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано за Дузенко Р.В., Орловой О.В., Терсковой Л.В. и Улыбиным В.М., согласно же решению суда право собственности на нежилое здание признано за Орловой О.В., Терсковой Л.В., Улыбиным В.М. и бывшим собственником Стебленко О.В.
 
    Просил суд признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание литер «А», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной -<данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании Дузенко Р.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска – Мороз Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Третьи лица – Улыбин В.М., Терскова Л.В. и Орлова О.В., Стебленко О.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что суду доверяют и просят иск удовлетворить.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по делу №, с учетом определений Новочеркасского городского суда Ростовской области об исправлении описки от <дата> и о разъяснении решения суда от <дата>, признано право общей долевой собсвтенности за Улыбиным В.М. на <данные изъяты> долей, Терсковой Л.В. на <данные изъяты> долей, Стебленко О.Н. на <данные изъяты> долей, Орловой О.В. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое здании литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной -<данные изъяты> кв.м., вспомогательной -<данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу – <адрес>.
 
    Указанные судебные акты вступили в законную силу (л.д. 14-20).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Как усматривается из материалов дела, <дата> между Стебленко О.Н. и Дузенко Р.В. заключен договор купли-продажи доли недвижимого имущества с рассрочкой платежа №, согласно которому Дузенко Р.В. стал собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).
 
    <дата> произведена регистрация перехода права долевой собственности Дузенко Р.В. и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 13).
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что Дузенко Р.В. приобрел право долевой собственности на завершенный объект недвижимого имущества.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Дузенко Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
 
решил:
 
 
    исковые требования Дузенко Р.В. о признании права собственности на строение, - удовлетворить.
 
    Признать за Дузенко Р.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое здании литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной -<данные изъяты> кв.м., вспомогательной -<данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2014 года.