Решение от 06 мая 2014 года №2-425/2014

         № 2-425/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
         с. Буздяк                                                                                        06 мая 2014 года
 
 
    Буздякский районный суд РБ в составе председательствующего судьи                   Нагаева И.З., с участием представителя истца ФИО6 по доверенности № <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ответчиков - адвоката ФИО7, предоставившего удостоверение № и ордер № № при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Отделение Управления Федеральной миграционной службы по РБ в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. На основании вышеуказанного договора ему было передано МУСП «<адрес>» жилое помещение в найм. В связи с тем, что он является инвалидом по зрению своевременно не смог приватизировать вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ без его ведома в квартиру была прописана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее <данные изъяты> дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время по адресу: РБ, <адрес>, согласно справке выданной ОУФМС по РБ в <адрес> зарегистрированы и не снялись с регистрационного учета ответчики ФИО1, ФИО2, снять их с регистрационного учета в ОУФМС РБ в <адрес> ему отказали. Местонахождение ответчиков ему неизвестно, они по вышеуказанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи не являются. Зарегистрировать право собственности на квартиру он не может, так как ответчики ограничивают его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные повестки направленные на имя ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>., с вызовом их в суд на ДД.ММ.ГГГГ г., вернулись с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается Почтовыми уведомлениями Почты России.
 
    Место нахождения ответчиков неизвестно, представитель у ответчиков отсутствует.
 
    В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя из-за отсутствия представителя у ответчиков, место жительства или нахождения которых неизвестно.
 
    Истец ФИО4, представитель третьего лица - ОУФМС России по РБ в <адрес> РБ в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истца, представитель ответчиков не возражают рассмотрению дела в отсутствии истца, третьего лица - представителя ОУФМС России по РБ в <адрес>.
 
    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, третьего лица - представителя ОУФМС России по РБ в <адрес> РБ.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала, суду пояснила, что ФИО4 является ее отцом, который в настоящее время проживает с ней в <адрес>, так является инвалидом по зрению и нуждается в постоянном уходе. На основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда МУСП «<адрес> отцу была передана квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. В связи с тем, что отец является инвалидом по зрению своевременно не смог приватизировать вышеуказанную квартиру. В эту квартиру они переехали в 1974-1975 годах со всей семьей - отец, мать, она и ее сестра. Мать с сестрой умерли, она вышла замуж и уехала жить в <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ без ведома отца в квартиру были прописаны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы и не снялись с регистрационного учета ответчики ФИО1, ФИО2, снять их с регистрационного учета в ОУФМС РБ в <адрес> отказали. Местонахождение ответчиков неизвестно, они по вышеуказанному адресу не проживают, членами семьи не являются. Зарегистрировать право собственности на квартиру отец не может, так как ответчики ограничивают его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Представитель ответчиков адвокат ФИО7 просит вынести законное, обоснованное решение.
 
              Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Жилищный кодекс РФ (ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального фона № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между директором МУСП «<адрес>» в лице ФИО8 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны ФИО4 и его членам семьи предоставлено для постоянного пользования изолированное жилое помещение, общей площадью 49 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес> (л.д.9-13).
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ следует, что по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: ФИО4,           ФИО1, ФИО2 (л.д. 14)
 
    Согласно справки № от 10.02.2014г., выданного ОУФМС по РБ в <адрес> следует, что по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,                  ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 15)
 
    Из информационного письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдела по <адрес> усматривается, что ФИО4 отказано в регистрации права собственности, так как отсутствует передающая сторона и невозможно предоставить заявление на переход права собственности МУСП «<адрес>», в реестре муниципальной собственности объект отсутствует (л.д.16).
 
    Судом показаниями представителя истца, материалами дела установлено, что дом по <адрес> РБ истцу предоставлен на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.
 
    Судом в качестве свидетелей были допрошены ФИО9 и ФИО10
 
    Свидетель ФИО11 суду показала, что она проживает по соседству с ФИО4. Квартира была выделена последнему с места работы МУСП «<адрес>», где он работал сварщиком. ФИО1 и ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никогда не проживали и не проживают.
 
    Свидетель ФИО10 суду показала, что она проживает в <адрес>, знает ФИО4 и его дочь - ФИО14, которые проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес> момента постройки дома. В настоящее время ФИО15 увезла отца в <адрес>, так как он является инвалидом по зрению, нуждается в уходе. ФИО1 и ФИО2 она не знает, никогда их в квартире ФИО4 не видела, в квартире ФИО4 они не проживают.
 
    Согласно Конституции РФ и Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе, права на жилище. Регистрация не является основанием для установления права пользования жилым помещением.
 
    В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Фактически ответчики добровольно не воспользовались правом проживания в спорном общежитии, не вселились в него, тем самым отказались от прав и обязанностей в отношении жилой площади. На протяжении всего периода не проживания не предпринимали никаких попыток, направленных на вселение в спорную квартиру, требований о предоставлении жилого помещения не заявляли.
 
    Регистрация не проживающих в спорном помещении ответчиков, существенно нарушает законные права и интересы истца.
 
    Ответчики, не проживающие в жилом помещении длительное время, сохраняют в ней регистрацию, т.е. злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
 
    В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
 
    С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилплощадь, а является административным актом.
 
    Таким образом, нахождение ответчиков одновременно с регистрацией по адресу: РБ, <адрес>, на регистрационном учете в квартире истца без его согласия нарушает жилищные права, поэтому суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования указанным домом и обязании отделение ФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.
 
          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Признать ФИО1 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> села <адрес> Республики Башкортостан и снять ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> села <адрес> Республики Башкортостан.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РБ через Буздякский районный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца.
 
    Судья
 
    Буздякского районного суда РБ:                                         Нагаев И.З.
 
    Решение не вступило в законную силу.