Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-425/2014
Гражданское дело №2-425/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кулебаки Нижегородской области <ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н при секретаре Красавиной М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой С. В. к Администрации г. Кулебаки Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лобанова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в иске, что она является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Ею самовольно была произведена перепланировка указанной квартиры. В результате перепланировки и переоборудования были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовкой; демонтаж дверного блока между жилыми комнатами; демонтаж перегородок между санузлом и жилой комнатой; демонтаж части перегородки и дверного блока между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей с оборудованием арочного проема; монтаж части перегородки между санузлом и жилой комнатой; монтаж перегородки между санузлом и прихожей с установкой дверного блока; оборудование арочного проема между жилой комнатой и кухней. В результате изменилась общая площадь квартиры, до перепланировки общая площадь составляла <данные изъяты>., после перепланировки <данные изъяты>.
Согласно Заключению <№*****>, выполненному Кулебакским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, были сделаны следующие выводы:
1) конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной безопасности (п.7.1.8. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»);
2) система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
3) основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено;
4) строительные и отделочные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют гигиеническим требованиям;
5) выполненная перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Истец Лобанова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по существу исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных участников судебного разбирательства, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, от которых не поступало заявлений об отложении рассмотрения дела.
Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В части 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Лобанова С.В.является собственником <адрес>, в <№*****> доли на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, в связи с чем выдано свидетельство о государственной регистрации права и <ДД.ММ.ГГГГ> внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№*****> и в <№*****> доли договора заключенного между Лобановой С.В. и [ФИО]4, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права и <ДД.ММ.ГГГГ> внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <№*****>(л.д.5-6).
В целях улучшения жилищных условий произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж перегородки между жилой комнатой 1 и кладовкой 6; демонтаж дверного блока между жилой комнатой 1 жилой комнатой 2; демонтаж перегородок между санузлом 4 и жилой комнатой 2; демонтаж части перегородки и дверного блока между прихожей 5 и жилой комнатой 2; монтаж перегородки между жилой комнатой 2 и прихожей 5с оборудованием арочного проема; монтаж части перегородки между санузлом 4 и жилой комнатой 2; монтаж перегородки между санузлом 4 и прихожей 5 с установкой дверного блока; оборудование арочного проема между жилой комнатой 2 и кухней 3.
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: увеличение площади жилой комнаты 1, уменьшение площади жилой комнаты 2, увеличение площади прихожей 5, увеличение площади санузла 4.
В ходе работ по перепланировке квартиры несущая способность стен не нарушена.
В соответствии с планом помещения после перепланировки, площадь жилой комнаты 1 составляет <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты 2 – <данные изъяты> кв.м., площадь кухни – <данные изъяты> кв.м., площадь санузла – <данные изъяты> кв.м., площадь прихожей – <данные изъяты> кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной, однако, как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Производственный участок Выксунского отделения в г. Кулебаки) следует, что перепланировка и переоборудование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, приняв во внимание заключение уполномоченной организации, которой не доверять у суда оснований не имеется, наличие у ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Производственный участок Выксунского отделения в г. Кулебаки) свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, суд установил, что перепланировка жилого помещения по указанному адресу не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При данных обстоятельствах суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Лобановой С. В..
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящую из жилых комнат площадью: <данные изъяты> - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.
Судья И.Н. Рожкова
