Решение от 12 марта 2014 года №2-425/2014

    Дело № 2-425/2014
 
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 марта 2014 года город Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эдельштейна С. Л. к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Эдельштейн С.Л. обратился в суд с иском, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу город Березовский Свердловской области, гаражный участок №, указав в обоснование исковых требований, что является членом потребительского гаражного кооператива № Ему как члену кооператива, выплатившему в полном объеме паевой взнос за строительство гаражных боксов, был передан гаражный бокс №. В 2004 году гараж был принят в эксплуатацию. С указанного времени он пользуется гаражным боксом как своим собственным. Спора о праве собственности на гаражный бокс не имеется.
 
    В судебное заседание истец Эдельштейн С.Л. не явился, полагая возможным рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель истца Рахманова В.В. исковые требования, заявленные своим доверителем, поддержала в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
 
    Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Эдельштейна С.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В силу части 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Как установлено в судебном заседании, Эдельштейн С.Л. является членом потребительского гаражного кооператива № с 1996 года.
 
    Актом от 09 марта 2004 года по заявлению Эдельштейна С.Л. принят в эксплуатацию гаражный бокс № на участке № города Березовского Свердловской области, расположенный на земельном участке площадью *** квадратных метров.
 
    Постановлением главы муниципального образования «город Березовский» от дата № 112-21 «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаражного бокса № на участке № в г. Березовском Свердловской области» утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаражного бокса № общей площадью *** квадратных метров на участке № в городе Березовском Свердловской области, разрешена эксплуатация данного бокса.
 
    Из кадастрового паспорта, составленного 19 апреля 2013 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, видно, что на гаражном участке № города Березовского Свердловской области расположен бокс № площадью *** квадратных метров, кадастровый номер №, инвентарный номер №
 
    Согласно справке председателя ПГК № истец выплатил полностью паевой взнос на строительство гаражного бокса, задолженности перед кооперативом не имеет.
 
    Таким образом, в исключение из общего правила о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации – право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива.
 
    Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
    С учетом того, что истец полностью выплатил паевой взнос за строительство гаражного бокса, то он приобрел право собственности на него в силу части 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Эдельштейна С. Л. удовлетворить.
 
    Признать за Эдельштейном С. Л. право собственности на гаражный бокс № площадью *** квадратных метров, кадастровый номер №, инвентарный номер № расположенный на гаражном участке № города Березовского Свердловской области.
 
    Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Эдельштейна С. Л. на гаражный бокс № расположенный на гаражном участке № в городе Березовском Свердловской области, органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова