Решение от 11 августа 2014 года №2-425/2014

    Дело № 2-425/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
                                              Именем Российской Федерации
 
    с. Старая Полтавка                                                             «11» августа 2014 года.
 
    Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего: судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области                 Власова Е.Н.,
 
    При секретаре судебного заседания          Гостевой Ю.А.,
 
    С участием истца                                                                   Багаевой Т.Н.,                                   
 
    Представителя ответчика - Администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности                                                                                     Дьяченко А.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Старополтавского района Волгоградской области гражданское дело № 2 - 425 по иску ФИО2 к Администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
                                                    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Багаева Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В обосновании исковых требований в исковом заявлении указала, что она постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Жилой дом был построен её родителями в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество своевременно оформлены не были. После смерти родителей она с ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет жилым домом. В настоящее время она одна несёт расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, благоустраивает его, на её личные средства были оборудованы: водопровод, канализация, обустроено газоснабжение и отопление.
 
    В настоящее время Багаевой Т.И. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.
 
    Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Багаева Т.Н. поддержала исковые требование и изложила доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности Дьяченко А.В., исковые требования признал в полном объёме, пояснив, что указанный жилой дом, был построен родителями истца на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Истец Богаева Т.Н. не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет.
 
            Выслушав истца Багаеву Т.Н., представителя ответчика Дьяченко А.В. заявившего о полном признании исковых требований, суд считает, что исковые требования Багаевой Т.Н. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Из анализа вышеприведенной нормы следует, что сторонами доказано наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение белее 15 лет.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> был построен родителями истца на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Истец Богаева Т.Н. не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет.
 
    В период проживания истец пользовался жилым домом, в отношении указанного имущества, совершал действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть осуществлял владение вещью как своей собственной, относился к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу, обозначал себя в качестве собственника спорного имущества, производил уплату налогов, действуя от своего имени.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, не являясь собственником жилого дома, добросовестно и открыто владела имуществом в пределах давностного срока, исчисляемого с момента приобретения недвижимого имущества не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несла бремя его содержания, в связи с чем, приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
           Суд принял признание иска представителя ответчика - Администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности Дьяченко А.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
           В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
           На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
           Исковые требования ФИО2 к Администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. - удовлетворить.
 
           Признать за Багаевой Т.Н. право собственности, на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>..
 
           Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
           Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.
 
            Судья                                                                                        Власов Е.Н.