Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-425/2014
Дело № 2-425/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 25 июля 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
с участием адвоката Корчигина В.Е., представившего ордер № 340443 от 25.07.2014 г., удостоверение № ......................,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева В.В. к Петрушину Г.П. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Беляев В.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать сделку купли-продажи дома, надворных построек и земельного участка, заключенную между ним и Петрушиным Г.П. от ____/____/_____ состоявшейся и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53,2 кв.м. с надворными постройками и земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: .......................
В судебном заседании Беляев В.В. свои требования уточнил, просит признать договор купли-продажи дома и надворных построек, заключенный между ним и Петрушиным Г.П. от ____/____/_____ состоявшимся и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 69,1 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: ....................... В части признания права собственности на земельный участок заявление просит не рассматривать.
В обоснование своих требований Беляев В.В. указал, что ____/____/_____ приобрел жилой дом с надворными постройками по ...................... в ...................... у Петрушина Г.П., который унаследовал данное имущество после смерти отца - П.П.Я. Договор купли-продажи был оформлен у нотариуса ......................, однако в Митьковской сельской администрации договор зарегистрирован не был. С момента приобретения дома он стал владеть им как своим собственным. Добросовестно исполняет обязанности по внесению всех платежей за коммунальные услуги, благоустраивает и периодически производит ремонт дома и надворных построек, содержит их в пригодном для жилья и использования состоянии.
Зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законом порядке он не может в связи с тем, что договор не зарегистрирован в Митьковской сельской администрации.
Ответчик Петрушин Г.П. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно.
В порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат Корчигин В.Е. назначен в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Адвокат Корчигин В.Е. иск признал, показал, что при таких обстоятельствах оснований для возражения в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками за Беляевым В.В. не имеется. Имел место нотариально удостоверенный договор купли-продажи недвижимости. Согласно п. 3 данного договора во время подписания договора деньги за дом в сумме 500000 рублей уплачены Петрушину Г.П. в присутствии нотариуса.
Глава Митьковской сельской администрации Кулик А.В. в удовлетворении исковых требований Беляева В.В. не возражает.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... в судебное заседание представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетели Б.Е.В. и Б.Н.С. показали, что им известно о том, что Беляев В.В. приобрел жилой дом с постройками по ...................... в ...................... у Петрушина Г.П., сделка была оформлена нотариально. Никто кроме истца на данное домовладение не претендует.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Беляева В.В. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора от ____/____/_____ Петрушин Г.П. продал, а Беляев В.В. купил жилой дом общей полезной площадью 60 кв.м. с сараем, погребом и баней на земельном участке в 1500 кв.м. в ....................... Согласно пункту 3 данного договора сумма пятьсот тысяч рублей была уплачена продавцу во время подписания договора в присутствии нотариуса. Данный договор был удостоверен нотариусом ...................... Третьяковой А.В.
Согласно технического паспорта здания от ____/____/_____ общая площадь жилого дома по ...................... в ...................... составляет 69,1 кв.м.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор купли-продажи недвижимости от ____/____/_____ года, был заключен добровольно, он был удостоверен нотариально, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на объекты недвижимости, указанные в данном договоре, а поэтому совершение представителем ответчика процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Беляева В.В. - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ____/____/_____, заключенный между Беляевым В.В. и Петрушиным Г.П., состоявшимся.
Признать право собственности за Беляевым В.В. на жилой дом общей площадью 69,1 кв.м., с надворными постройками, расположенный по ...................... в .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
