Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-425/2013год
Дело №2-425/2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2013 года п. Кетченеры
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия
в составе: председательствующего судьи Манджиева С.А.,
при секретаре Бамбышеве Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиджиева Д. С. к Ергенинскому сельскому муниципальному образованию РК и Кетченеровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании права собственности на квартиру с земельным участком,
у с т а н о в и л :
Лиджиев Д.С. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с совхозом «Ергенинский» <адрес> РК договор приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением Представителя Президента РК в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу. Поскольку своевременно не получил свидетельство о праве на землю, а договор приватизации оформлен на основании приказа директора совхоза и плохо виден оттиск печати, не может оформить право собственности на недвижимость в общем порядке. С ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, никто не оспаривал право собственности.
Просит признать за ним право собственности на квартиру с земельным участком.
Лиджиев Д.С. в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Кукаева Т.С. просит рассмотреть дело в отсутствие её доверителя, иск удовлетворить. Также пояснила, что истец квартиру получил в ДД.ММ.ГГГГ году от совхоза «Ергенинский», в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировал её.
Представители Ергенинского СМО РК и Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как усматривается из технического паспорта квартира, состоящая из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., а также летняя кухня площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>, зарегистрированы Кетченеровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК за Лиджиевым Д.С.
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер №.
Выпиской из приказа № по совхозу «Ергенинский» <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Лиджиеву Д.С. разрешена безвозмездная передача в личную собственность домовладения по адресу: <адрес>.
Из договора на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан следует, что данный договор заключен Лиджиевым Д.С. с администрацией представителя Президента РК в лице Я., действующего на основании приказа директора совхоза «Ергенинский», в договоре не указаны номера дома и квартиры, плохо виден оттиск печати.
Согласно архивной выписке и свидетельству на право собственности на землю, Лиджиеву Д.С. в частную собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>.
Из справки СПК «Ергенинский» усматривается, что совхоз «Ергенинский» <адрес> РК реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Ергенинский».
Согласно справкам <адрес> КУМИ и СПК «Ергенинский», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не числится и на балансе СПК не состоит.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что земельный участок по адресу: <адрес> РК <адрес>Б, имеет кадастровый номер № и зарегистрирован на праве совместной собственности М. и С.
В судебном заседании свидетели А. и З. показали, что хорошо знают семью истца. В ДД.ММ.ГГГГ году от совхоза «Ергенинский» получил квартиру в <адрес>, в 1994 году приватизировал её, впоследствии в собственность был передан и земельный участок. По настоящее время владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя по содержанию, никто не оспаривает право собственности на него.
Таким образом, судом установлено, что Лиджиев Д.С. в ДД.ММ.ГГГГ году получил квартиру в <адрес> РК по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировал её. Также ему в собственность был передан земельный участок. Оформить право собственности в общем порядке не имеет возможности, так как в договоре допущены ошибки. По настоящее время проживает в указанной квартире. Право собственности истца на недвижимое имущество никто не оспаривает.
Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковое заявление Лиджиева Д. С. удовлетворить.
Признать за Лиджиевым Д. С. право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на летнюю кухню площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья Манджиев С.А.
