Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-425/2013
К делу № 2-425/2013
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 21 мая 2013 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,
при секретаре Семёновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сосновой Е. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Соснова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2007 году администрацией ОАО «Кубаньэнерго» ей была предоставлена указанная выше квартира, в которой она проживает в настоящее время, фактически на условиях социального найма. Ордер на данную квартиру ей не выдавался, договор социального найма не заключался.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю <...> от 22.01.2013, ей было отказано в заключении договора приватизации занимаемого ею жилого помещения на том основании, что жилой дом № <...>, составляющий казну Российской Федерации Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района. Письмом главы Мостовского городского поселения от 22.02.2013 <...> ей также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании что, занимаемое ею жилое помещения являются федеральным имуществом и включено в реестр Федеральной собственности, и что ей необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Вышеуказанная квартира является для нее единственным жильем и постоянным местом жительства. Она постоянно оплачивает коммунальные услуги, за свой счет произвела капитальный ремонт в предоставленной ей комнате. В приватизации жилья ранее она не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.
В судебном заседании Соснова Е.Н. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований также не возражал.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В судебном заседании установлено, что Соснова Е.Н. владеет и пользуется спорной квартирой с 2007 года на условиях договора социального найма жилого помещения, что сторонами не оспаривалось.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае <...> от 22.01.2013 Сосновой Е.Н. отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом № <...>, составляющий казну Российской Федерации Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 <...>-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского район
Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 22.01.2013 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.
Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Соснова Е.Н. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 04.03.2013 выданной администрацией МО Мостовский район.
Согласно кадастровому паспорту квартиры № <...>, имеющей инвентарный <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...> указанное жилое состоит из одной комнаты и имеет общую площадь <...> кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлением государственного регистратора УФРС по Краснодарскому краю <...> от 19.02.2013.
Анализ исследованных доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.
Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за Сосновой Е.Н. право собственности на квартиру: № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...>.
На основании изложенного, руководствуясь 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Сосновой Е. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать за Сосновой Е. Н.. <...>, право собственности на квартиру № <...>. <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район пос. Мостовской мкр. Энергетиков, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Ю.А. Немчинов
