Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-425/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-425/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года г. Липецк
Исполняющий обязанности мирового судьи Липецкого районного судебного
участка № 1 Липецкой области Гулевич О.С.,
при секретаре Ярошенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ООО «Строй-Сервис-Э» к Ларионовой Е.А., Душкину Н.И., Душкиной И.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,
установил:
ООО «Строй-Сервис-Э» обратилось с иском к Ларионовой Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, ссылаясь на то, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от …. года многоквартирный дом № …. по улице … в г. Липецке с …. года находится в управлении истца. Собственником квартиры № … дома № … по ул. … в г. Липецке является Ларионова Е.А. За период с …. года по … года за ответчиком числится задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг в сумме … рублей …. копеек. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с …. года по … года в сумме … рублей … копеек.
Определением суда от …. г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Душкин Н.И. и Душкина И.Н.
В судебное заседание представитель истца ООО «Строй-Сервис-Э» не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Ларионова Е.А., Душкин Н.И., Душкина И.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
С письменного согласия представителя истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 -4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома № … по улице …. в г. Липецке от …. года управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Строй-Сервис-Э».
По данным выписки из домовой книги, лицевого счета по состоянию на … г. в квартире по адресу: г. Липецк, ул. …., д. № …., кв. № …. никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на Ларионову Е.А.
Однако, как установлено судом, …. года между Ларионовой Е.А. с одной стороны и Душкиным Н.И. и Душкиной И.Н. с другой стороны был заключен договор продажи указанной квартиры, зарегистрированный в установленном законом порядке …. г. С указанного времени кВ…. дома № …. по ул. …. г.Липецка принадлежит Душкину Н.И. и Душкиной И.Н. на праве общей совместной собственности. Данные обстоятельства подтверждены и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на …. г.
Учитывая, что Ларионова Е.А. в спорный период с …. года по … года собственником кв…. дома № … по ул. …. г.Липецка не являлась, оснований для взыскания с нее задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, образовавшейся в указанный период, не имеется. Суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к Ларионовой Е.А. отказать.
Сумма задолженности по оплате квартплаты подтверждается представленным истцом суду расчетом, согласно которому за период с …. года по … года за ответчиком числится задолженность в сумме …. рублей …. копеек. Оснований не доверять представленному расчету не имеется.
Учитывая, что собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего имущества, собственниками жилья в спорный период являлись ответчики Душкин Н.И. и Душкина И.Н., то суд полагает взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с них в полном объеме.
Доказательств уважительности причин неуплаты задолженности по квартплате, уплаты долга ответчиками не представлено, равно как не представлено возражений против заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах сумма задолженности по квартплате за период с …. года по …. года в сумме …. рублей … копеек взыскивается в пользу истца с Душкиной И.Н. и Душкина Н.И. в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета Липецкого муниципального района Липецкой области подлежит взысканию госпошлина в сумме …. рублей …. копеек в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Душкина Н.И., Душкиной И.Н. в пользу ООО «Строй-Сервис-Э» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме … рублей …. копеек.
В иске ООО «Строй-Сервис-Э» к Ларионовой Е.А. отказать.
Взыскать с Душкина Н.И., Душкиной И.Н. государственную пошлину в доход бюджета Липецкого муниципального района Липецкой области в размере …. рублей …. копеек в равных долях.
Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
И.о. мирового судьи (подпись)
