Решение от 13 июня 2013 года №2-425/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 июня 2013 года город Кимовск
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
 
    при секретаре Юдиной С.В.,
 
    с участием
 
    представителя истицы Филиной Р.А., согласно доверенности Волковой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2013 по иску Филиной Р. А. к Сасаеву А. К. и администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании квартиры частью жилого дома,
 
у с т а н о в и л :
 
    Филина Р.А. обратилась в суд с иском к Сасаеву А.К. и администрации муниципального образования (далее – АМО) Бучальское Кимовского района о признании квартиры частью жилого дома и просит признать квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>. Жилой дом, в котором находится данная квартира, представляет собой одноэтажное четырехквартирное строение с самостоятельными входами. В другой части жилого дома проживает Сасаев А.К., право собственности у которого признано на квартиру № и квартиру №, которую ему представили на расширение, как участнику войны. В квартире № никто не проживает, она принадлежит АМО Бучальское Кимовского района Тульской области. Истица считает, что она приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, поскольку отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир. Истица также считает, что имеет право на то, чтобы ее квартира была признана частью жилого дома. Правовой статус жилого помещения – квартиры ущемляет права истицы, как собственника и лишает возможности возводить постройки к дому, производить необходимые для эксплуатации строения улучшения, а также оформить право на земельный участок, расположенный под домом и около него.
 
    Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
 
    Истица Филина Р.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Волковой Н.В.
 
    В судебном заседании представитель истицы Филиной Р.А., согласно доверенности Волкова Н.В., поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики - представитель АМО Бучальское Кимовского района и Сасаев А.К., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
 
    3-е лицо – представитель АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
 
    Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Филиной Р.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.16 Жилищного кодекса РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
 
    жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    По данному делу установлено, что жилой дом № в с.<адрес> Кимовского района, Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из четырех квартир.
 
    Филина Р. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71 НА № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Принадлежащая истице на праве собственности квартира состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м. Итого, общая площадь жилого помещения, согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 22.04.2013 года составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м. Квартиры № и № в указанном жилом доме принадлежат Сасаеву А.К., квартира № является муниципальной собственностью АМО Бучальское Кимовского района Тульской области.
 
    Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истицы по доверенности Волковой Н.В., а также следуют из исследованных письменных доказательств:
 
    - копии личного паспорта Филиной Р.А. (л.д.12),
 
    - справки АМО Бучальское Кимовского района (л.д.13),
 
    - копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14),
 
    - копии технического паспорта БТИ (л.д.15-20, 26-35).
 
    Анализируя собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
 
    Как было установлено в судебном заседании истица является собственником квартиры №, расположенной в доме №, с.<адрес>, Кимовского района, Тульской области.
 
    В техническом паспорте БТИ она указана субъектом права на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Суд пришел к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу:<адрес> отвечает всем признакам части жилого дома, регламентированным ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан частью жилого дома.
 
    Поскольку судом достоверно установлено, что истица приобрела право собственности на квартируна законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Филиной Р. А. к Сасаеву А. К. и администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве собственности Филиной Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: