Решение от 07 февраля 2014 года №2-425/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 февраля 2014 года                                 г. Москва
 
    Коптевский районный суд в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Ивановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-425/14 по иску Общероссийской общественной организации потребителей «ФинПотребСоюз», представляющей интересы Романова С.В. к ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» о защите прав потребителя (взыскании денежной суммы за просрочку передачи объектов строительства),
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ОООП «ФинПотребСоюз», представляющий интересы Романова С.В. обратился в суд с иском к ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» о защите прав потребителя (взыскании денежной суммы за просрочку передачи объектов строительства) в размере <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель истца ОООП «ФинПотребСоюз» не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М», Накрайникова О.В. с иском не согласилась, пояснила, что просрочка действительно была, однако, сам истец уклонялся от подписания Акта приемки колясочной. Просила применить ст.333 ГК РФ ввиду несоразмерности предъявленной неустойки.
 
    Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела 06.12.2011 г. Романов С.В. заключил с ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектами долевого строительства являются квартира, площадью 53,6 кв.м и индивидуальное нежилое помещение (колясочная), площадью 12,04 кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме.
 
    Согласно п. 4.1 договора Романов С.В. полностью оплатил долю участия, что подтверждается подписанными застройщиком актами, а также реестром счетов №2 от 21.12.2011 г. Ответчик пропустил, указанный в п. 2.4., и, согласованный с Романовым С.В., срок передачи ему объектов долевого строительства - до 30.06.2012 г.
 
    25.04.2012 г. ответчик направил Романову С.В. письмо № 847, в котором уведомил его о переносе срока сдачи объектов долевого строительства. Романов С.В. не согласился с изменением срока сдачи объекта и просил ответчика принять меры к исполнению договорных обязательств. В письме № 107-ОП от 15.10.2012 г. Романов С.В. сообщил ответчику о повторном прекращении строительства.
 
    Актом приема-передачи квартиры от 25.12.2012 г. подтверждается просрочка по договору на 176 дней, а актом приема-передачи индивидуальной колясочной от 19.03.2013 г. подтверждается просрочка по договору на 260 дней.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по договору.
 
    Из дополнительного соглашения №1 от 18.03.2013 г. к договору № от 06.12.2011 г. следует, что цена квартиры составляет <данные изъяты>, а цена колясочной составляет <данные изъяты>.
 
    Таким образом, неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры составляет <данные изъяты>, а неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче колясочной составляет 30 130,10 руб. (Расчет неустоек прилагается).
 
    Ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
 
    Истец просит взыскать с ответчика в пользу Романова С.В. неустойку за просрочку передачи квартиры в сумме <данные изъяты>, неустойку за просрочку передачи колясочной в сумме 30 130,10 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований Романова С.В. в размере 50% от присужденной судом суммы.
 
    В силу положений части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
 
    С учетом конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, исходя из несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд применяет положения ст. 333 ГК РФ, и уменьшает размер неустойки за квартиру до 70 000 рублей и за колясочную до 10 000 руб..
 
    Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
 
    Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10 000 руб.
 
    Кроме того с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 505 от удовлетворенных требований в пользу истца и его представителя в равных долях.
 
    Учитывая, что в силу закона истец был освобожден от уплаты пошлины при подаче иска, суд взыскивает пошлину с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 900 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Романова С.В. к ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» о защите прав потребителя (взыскании денежной суммы за просрочку передачи объектов строительства) – удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» в пользу Романова С.В. за просрочку передачи квартиры денежную сумму в размере 70 000,00 руб.;
 
    Взыскать с ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» в пользу Романова С.В. за просрочку передачи колясочной денежную сумму в размере 10 000,00 руб.;
 
    Взыскать с ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» в пользу Романова С.В. в качестве компенсации морального вреда денежную сумму в размере 10 000,00 руб.;
 
    Взыскать с ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» в пользу ОООП «ФинПотребСоюз» и Романова С.В. сумму штрафа в размере по 22 500 руб. каждому руб.;
 
    Взыскать с ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» госпошлину в п бюджет г.Москвы в размере 3 900,00 руб.
 
    В удовлетворение остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца.
 
    Федеральный судья                                 Ю.А.Чугаев