Решение от 10 апреля 2014 года №2-425/14

    Дело № 2 – 425/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014года                                    г. Орск
 
    Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Швецовой Н.А.,
 
    при секретаре Сницаренко О.А.,
 
    с участием истца- Санина С.А.,
 
    представителя ответчика Мамаевского С.П.- адвоката ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина С.А. к Мамаевского С.П. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Санин С.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который никакого отношения к нему (истцу) и квартире не имеет. Мамаевский С.П. членом семьи бывшего собственника не является, членом его семьи также не является, совместного хозяйства с ним не вел, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время место проживания ответчика ему не известно.
 
    Просит суд устранить нарушение права собственника квартиры, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
 
    В судебном заседании истец Санин С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Ответчик Мамаевский С.П. в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно, по адресу регистрации ответчик не проживает.
 
    Поскольку место жительства ответчика не известно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Резинин И.Е.
 
    Адвокат Резинин И.Е. исковые требования не признал в силу закона.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и Саниным С.А., ФИО8 (покупатели) заключен договор купли — продажи жилого помещения, по условиям которого, продавец продал, а покупатели купили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    В пункте № договора указано, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом помещении зарегистрирован Мамаевский С.П.
 
    По данным ФИО9», в <адрес> зарегистрирован Мамаевский С.П.
 
    Из акта ФИО10 следует, что по адресу: <адрес>, Мамаевский С.П. не проживает.
 
    Согласно данным поквартирной карточки жилого помещения, Мамаевский С.П. зарегистрирован в спорной квартире временно, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, бывший собственник жилого помещения, суду показал, что на момент приобретения квартиры и проживания в ней, Мамаевский С.П. зарегистрированным в жилом помещении не числился. Кто такой Мамаевский С.П., ему не известно.
 
    В судебном заседании установлено, и подтверждается поквартирной карточкой, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении временно, то есть его регистрация носила временный характер. Членом семьи собственников Санина С.А. и ФИО8, а также бывшего собственника ФИО6 ответчик не является, в жилое помещение не вселялся.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
 
    Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
 
    Поскольку судом установлено, что ответчик не приобрел право пользования на спорное жилое помещение, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Требования истца о признании регистрации Мамаевского С.П. препятствием в праве собственности не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
 
    Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Санина С.А. к Мамаевского С.П. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве собственности, снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.
 
    Признать Мамаевского С.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия Мамаевского С.П. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
 
    В удовлтеоврении остальной части исковых требований, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья: Н.А.Швецова
 
Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2014 г.