Решение от 05 марта 2014 года №2-425/14

    к делу №2-425/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 марта 2014 года г.Геленджик
 
    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
        председательствующего - Дроздова К.В.,
 
        при секретаре - Татикян К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брикса А.Ю. к гаражному кооперативу №3 «Парус» о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Брикса А.Ю. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу №3 «Парус» о признании права собственности на гараж № лит Б, состоящий из гаража площадью 22,5 кв.м. и подвала площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, гаражный кооператив №3 «Парус», мкр. Парус.
 
    В обоснование своих требований указал, что является членом гаражного кооператива №3 «Парус», владеет и пользуется указанным гаражом открыто и добросовестно. Паевые взносы полностью выплачены, задолженности по членским взносам не имеет. Просит признать за ним право собственности на гараж в порядке ч.4 ст.218 ГК РФ.
 
    В судебном заседании истец Брикса А.Ю. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Председатель ГК №3 «Парус» – Игнатов В.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности – Гребеник И.В. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 12.12.1986г. №740 «Об отводе земельного участка Геленджикскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей под строительство кооперативных гаражей в г. Геленджике», Геленджикскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей (ВДОАМ) был предоставлен земельный участок площадью 1.63 га для строительства коллективных гаражей индивидуального автотранспорта на 540 единиц.
 
    Согласно Решению Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 26.08.1988г. №643 «О дополнительном отводе земельного участка Геленджикскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для завершения строительства гаражного кооператива №3 в микрорайоне «Парус» г. Геленджика» был дополнительно отведен земельный участок площадью 1,0 га за счет свободных от застройки земель города в микрорайоне «Парус» в г.Геленджике.
 
    Как следует из кадастровой выписки о земельном участке по адресу г.Геленджик, мкр.Парус, кадастровый номер земельного участка – №, площадь 2,5 га, разрешенное использование под гаражно-строительный кооператив №3, правообладатель «Геленджикский городской Совет Всероссийского общества автомобилистов».
 
    Таким образом, принадлежащий истцу гараж возведен в порядке, действовавшем на момент создания кооператива и строительства гаражей, на отведенном для этих целей земельном участке.
 
    Истец является членом гаражного кооператива №3 «Парус» и пользуется гаражом № лит Б по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Парус.
 
    Гараж № лит Б, состоящий из гаража площадью 22,5 кв.м. и подвала площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, гаражный кооператив №3 «Парус», мкр. Парус, согласно техническому паспорту Геленджикского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, является объектом инвентаризационного учета.
 
    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
 
    Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Из материалов дела усматривается, что права ГК №3 «Парус» на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел испрашиваемым гаражом и никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его владения. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом членских и целевых взносов.
 
    Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.
 
    Судом учитывается, что Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1992 года.
 
    Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж иным способом.
 
    В этой связи иск заявлен правомерно и согласно ст.12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Брикса А.Ю. - удовлетворить.
 
    Признать за Брикса А.Ю. право собственности на гараж № лит Б, состоящий из гаража площадью 22,5 кв.м. и подвала площадью 24,2 кв.м., а всего площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, гаражный кооператив №3 «Парус», мкр. Парус.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья: