Решение от 03 июня 2014 года №2-425/14

    Дело № 2-425/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года             Углегорский городской суд
 
                                 Сахалинской области
 
    В составе: председательствующего судьи Шевченко Р.В.
 
         при секретаре Калиничевой О.Е.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» к Ходосовой Г.П., Ходосову В.В., Коршуновой И.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        14 мая 2014 года МУП «РКЦ-Шахтерск» обратилось в Углегорский городской суд Сахалинской области с указанным иском, в обоснование заявленных требований указали, что Ходосова Г.П. с марта 1995 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.53, жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, собственником которого является Шахтерское городское поселение. По данному адресу с нанимателем также зарегистрированы её сын Ходосов В.В. и невестка Коршунова И.В. Согласно муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Уютный дом». Из выписки лицевого счета № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, за период времени с 01.04.2012 года по 30.06.2013 года.
 
        Согласно договора № управления муниципальным жилищным фондом от 01.07.2013г. деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Управляющая компания». Из выписки лицевого счета № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.07.2013 года по 28.02.2014 года, составляет <данные изъяты>
 
    Ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, однако Типовой договор социального найма не заключала, но в соответствии с п.6 раздела 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Также в соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, в соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем, статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 74 678 рублей 56 копеек за указанный период времени, а также взыскать судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 440 рублей 36 копеек.
 
    В судебное заседание вызывались и не явились ответчики Ходосова Г.П., Ходосов В.В., Коршунова И.В. по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.
 
    Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без не явившихся ответчиков.
 
    В судебном заседании представитель истца Никитенко Е.Ю., действующая на основании доверенности от 10.01.2014 года, исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование заявленных требований дала пояснения соответствующие доводам искового заявления.
 
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как установлено в судебном заседании Ходосова Г.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственник муниципальных жилых помещений в многоквартирных дома, в том числе по адресу: <адрес>, кВ.53, в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью Шахтерского городского поселения, передало ООО УК «Уютный дом» полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом за счет средств нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде.
 
    Функции по управлению муниципальным жилищным фондом определены в настоящем контракте, в том числе, функции по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества и обеспечение собственника и иных лиц, пользующихся помещениями, жилищно-коммунальными услугами.
 
    Дополнительными соглашениями к муниципальному контракту № от 01.08.2008г. срок муниципального контракта продлен до 02.11.2013г.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиком и ООО УК «Уютный дом», осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.
 
    Согласно агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года, на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги ООО УК «Уютный дом» поручают МУП «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» от своего имени выполнять работы по начислению гражданам-нанимателям, а также собственникам жилых помещений платежей за жилье, коммунальные и прочие услуги, изготовлению платежных документов, организации сбора платежей населения за «Услуги» на расчетный счет «Агента», ведению лицевых счетов населения и учету поступающих платежей по каждому лицевому счету, от своего имени предъявлять в судебные органы исковые заявления, заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Согласно муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственник муниципальных жилых помещений в многоквартирных дома, в том числе по адресу: <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью Шахтерского городского поселения, передало ООО «Управляющая компания» полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом за счет средств нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года, на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги ООО «Управляющая компания» поручают МУП «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» от своего имени выполнять работы по начислению гражданам-нанимателям, а также собственникам жилых помещений платежей за жилье, коммунальные и прочие услуги, изготовлению платежных документов, организации сбора платежей населения за «Услуги» на расчетный счет «Агента», ведению лицевых счетов населения и учету поступающих платежей по каждому лицевому счету, от своего имени предъявлять в судебные органы исковые заявления, заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Таким образом, судом установлено наличие правовых оснований истца для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.
 
    В силу статьи 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
 
    Вместе с тем, как следует из расчета взыскиваемой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <данные изъяты> на <адрес> в <адрес> наниматель и члены его семьи имеют задолженность по квартирной плате за период с 01.04.2012г. по 30.06.2013г. в размере <данные изъяты>, за период с 01.07.2013г. по 28.02.2014г. в размере <данные изъяты>
 
    Таким образом, Ходосова Г.П., являясь нанимателем жилого помещения, Ходосов В.В. и Коршунова И.В., являясь совершеннолетними членами семьи нанимателя, которые зарегистрированы вместе с нанимателем в данной квартире, обязаны своевременно оплачивать квартплату и коммунальные услуги.
 
    В нарушение указанных требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, до настоящего времени ответчики задолженность не оплатили.
 
    Судом расчет задолженности проверен и принят за основу, так как он составлен в соответствии с тарифами, установленными в жилом фонде Шахтерского городского поселения, не содержит арифметических ошибок и не оспаривается ответчиками.
 
    Исследовав совокупность доказательств, суд пришел к выводу, что ответчики занимают жилое помещение, принадлежащее муниципальному жилищному фонду, зарегистрированы в нем, с заявлениями по поводу не начисления на них коммунальных платежей, в связи с не проживанием в данной квартире ни в ООО УК «Уютный дом», ни в ООО «Управляющая компания», ни в МУП «РКЦ-Шахтерск» не обращались, поэтому обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но своевременно не исполняют эту обязанность, в связи с чем, образовалась задолженность.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования МУП «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» к Ходосовой Г.П., Ходосову В.В. и Коршуновой И.В. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы - государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере <данные изъяты>, с каждого ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр - Шахтерск» к Ходосовой Г.П., Ходосову В.В., Коршуновой И.В. - удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск» в солидарном порядке с Ходосовой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ходосова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коршуновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Ходосовой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Ходосова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Коршуновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
    Председательствующий судья                 Р.В.Шевченко