Решение от 14 июля 2014 года №2-425/14

Дело № 2-425/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года с. Курсавка
 
    Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
 
    при секретаре Кривошеевой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорович Н.В. к администрации муниципального образования Курсавский сельский совет о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство,
 
установил:
 
    Истец Григорович Н.В. обратилась с иском к администрации муниципального образования Курсавский сельский совет о признании за нею в порядке наследования права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, с расположенным на нём жилым домом общей площадью <данные изъяты>.м., находящиеся по адресу:<адрес>.
 
В судебном заседании истец Григорович Н.В. поддержала заявленные требования.
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Курсавского сельсовета в судебное заседание не явился. Глава МО Курсавского сельского совета Дегтярёва Т.Н. в письменном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    В ходе судебного разбирательства по делу установлено следующее.
 
06 октября 2013 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № 679928, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния <адрес>.Истец Григорович Н.В. является родной дочерью умершей ФИО2 и единственным наследником по закону первой очереди. В течение установленного законом срока истец Григорович Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимость, которой владел наследодатель. В связи с тем, что право на дом и земельный участок за умершей ФИО2 не было зарегистрировано, истец Григорович Н.В. не может вступить в права наследования на указанное имущество, и потому обратилась в суд с данным иском.Из пояснений истца и свидетелей установлено следующее.
    Указанный дом был построен в 50-годы отцом умершей ФИО2 (ФИО6) на собственные средства хозяйственным способом на принадлежащем ему земельном участке площадью <данные изъяты>. Наследодатель ФИО7 проживала в этом доме с момента его постройки по день смерти.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 4 ГК РФ, введенного в действие с 1 января 1995 года, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие; действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР (действовавший на момент постройки дома) в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
 
    Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. Государственному учету подлежали жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений и общежитий. При этом техническая инвентаризация жилищного фонда в РСФСР должна была быть завершена в 1988 году. Обязанность по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности была возложена на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. Объектами регистрации выступали жилые дома с отдельными порядковыми номерами по улице, переулку, площади. Регистрация проводилась на основании документов, устанавливающих право собственности, перечисленных в п. 2.1 Инструкции "О порядке регистрации жилищного фонда", утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380.
 
    Пунктом 4.1 данной Инструкции при регистрации жилых домов и жилых помещений других строений на бюро технической инвентаризации была возложена обязанность, в том числе, по выявлению собственников жилых домов, на которые их право оформлено в установленном законом порядке; собственников жилых домов, не имеющих документов, удостоверяющих их право на дом для последующего определения принадлежности данного жилого дома; самовольно возведенных жилых домов и строений.
 
    В случае выявления самовольно выстроенного дома бюро технической инвентаризации обязан был известить об этом исполком местного Совета народных депутатов для принятия мер на основе соответствующих статей республиканского Гражданского кодекса.
 
    Самовольно построенный дом согласно ст. 109 ГК РСФСР по решению исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов подлежал сносу гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда мог быть безвозмездно изъят и зачислен в фонд местного Совета народных депутатов.
 
    ФИО2 беспрепятственно, открыто владела и пользовалась домовладением и земельным участком в течение 43 лет. Со стороны органов, обязанных в силу возложенных на них полномочий осуществлять контроль за распределением и использованием земельных участков, а также за строительством индивидуальных жилых домов, какие либо претензии никогда не поступали, вопрос о сносе дома никогда никем не ставился.
 
    После окончания строительства дома соответствующие документы на домовладение его прежним владельцем (ФИО6) не оформлялись, т.к. действовавшее в то время законодательство это не предусматривало, и была сделана только запись в похозяйственной книге Курсавского сельского совета (за № 19), в связи с открытием лицевого счета № 1697. Таким образом, данное домовладение не являлось самовольной постройкой, и наследодатель ФИО2 владела им законно.
 
    В настоящее время невозможно определить, по чьей вине не была произведена надлежащая регистрация дома с выдачей регистрационного удостоверения. Однако, данное обстоятельство препятствует истцу Григорович Н.В. в реализации своих прав как наследника.
 
    На основании постановления Администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № от 19.12.2013г. дому и земельному участку был присвоен почтовый адрес:<адрес>, сведения о собственниках отсутствуют. Для выяснения вопроса о выделении земельного участка ФИО6 под постройку дома был сделан запрос в Государственный архив Ставропольского края, на который получен ответ об отсутствии таких сведений.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    - вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    -произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    -оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Наследодатель ФИО2 постоянно проживала в указанном доме и была в нем зарегистрирована, о чем свидетельствует отметка о регистрации в паспорте и запись в домовой книге.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что в домовладении по адресу: <адрес> постоянно проживала ФИО2 и после её смерти её дочь Григорович Н.В. фактически вступила в права наследования, несет бремя содержания и сохранности наследственного имущества ( домовладения).
 
    Право наследования, предусмотренное ст.35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    После смерти ФИО2 истец Григорович Н.В. как наследник в течение установленного законом 6-месячного срока совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства и с 06.10.2013г. вступила во владение и управление следующим наследственным имуществом: из своих собственных средств оплачивает налоги, страховые взносы, коммунальные платежи, распоряжается и пользуется этим имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, следит за сохранностью.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их изменение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения иска, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению указанным недвижимым имуществом (земельным участком и домом). Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
 
    Представленные документы в совокупности подтверждают право истца на приобретение в собственность в порядке наследования имущества наследодателя ФИО2 - на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Григорович Н.В. удовлетворить и:
 
    признать за Григорович Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый (или условный) <данные изъяты>, и жилой дом общей площадью 40.1 кв.м., находящиеся по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Григорович Н.В. на указанное недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья