Решение от 29 января 2014 года №2-425/14

дело № 2-425/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 января 2014 года г. Шилка
 
    Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Сатиной И.П.
 
    при секретаре Аршинской В.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малолыченковой Любови Владимировны к администрации сельского поселения «Галкинское» о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Малолыченкова Л.В. в лице своего представителя Рафиковой Т.Ф., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной спорной квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Считает, что стала собственником квартиры, однако, государственная регистрация права собственности не проводилась.
 
    Просит суд установить ей право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В судебное заседание представитель истец и ее представитель, не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Администрация сельского поселения «Галкинское» о времени и месте слушания дела уведомлена должным образом, явку своего представителя в суд не обеспечила, возражений относительно заявленных требований не представила.
 
    Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Матвеев А.В. о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, в письменных пояснениях на иск сообщил, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> зарегистрировано за истцом на основании решения Шилкинского районного суда от 17.08.2012г. Записи о правах на жилой дом, расположенный по тому же адресу, отсутствуют.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Малолыченкова Л.В. имеет регистрацию в спорном доме с 05 августа 1980 года, что на момент обращения в суд составляет более 30 лет.
 
    Какие-либо права на данную квартиру не зарегистрированы, в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не состоит.
 
    Правоустанавливающие документы на жилое помещение не оформлены.
 
    Истица является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права.
 
    Управлением Росреестра 18.11.2013г. истцу было отказано в государственной регистрации прав на спорную квартиру, поскольку не представлены все необходимые документы.
 
    В ином порядке, кроме судебного, истец не может решить вопрос о принадлежности ей рассматриваемого жилья.
 
    По смыслу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Судом установлено, что с 1980 года истица проживает в спорной квартире, использует ее по назначению, считает себя собственником жилья, владеет спорным имуществом, при этом, каких-либо правоустанавливающих документов на жилье у нее не имеется, что свидетельствует об отсутствии договорных отношений. Доказательств того, что истец знала либо должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на спорную квартиру, суду не предоставлено.
 
    Факт того, что в настоящее время истец зарегистрирована временно по месту пребывания по иному адресу, не свидетельствует о том, что она лишилась владения спорной квартирой.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    При определении площади квартиры, суд руководствуется соответствующим кадастровым паспортом.
 
    Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковые требования Малолыченковой л.в.
 
    Признать за Малолыченковой л.в, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 24,2 (двадцать четыре целых две десятых) квадратных метра.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде путем подачи ее через Шилкинский районный суд.
 
    Судья И.П. Сатина
 
копия верна И.П. Сатина