Дата принятия: 17 апреля 2019г.
Номер документа: 2-424/2019
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 апреля 2019 года Дело N 2-424/2019
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Бянкиной Т.А.,
с участием прокурора Синельниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Фомичевой Е. А. к Паргачевскому А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который в квартире фактически не проживает с 2018 года, его вещей в квартире нет. Однако сняться с регистрационного учета добровольно ответчик не желает, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время ответчик проживает у своего сына по адресу: <адрес>. В связи с этим истица просила суд выселить ответчика из жилого помещения по вышеуказанному адресу.
В ходе судебного разбирательства Фомичева Е.А., подтвердив факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, свои требования уточнила и в окончательной редакции иска просила суд признать Паргачевского А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В настоящем судебном заседании Фомичева Е.А. уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным доводам и просила их удовлетворить.
Ответчик Паргачевский А.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что от своих прав на спорное жилое помещение не он отказывается, так как прожил в вышеуказанной квартире 18 лет со своей гражданской женой Локтионовой О.Л., которой в свое время и была предоставлена спорная жилплощадь и которая является матерью истицы. После смерти Локтионовой О.Л. истица потребовала, чтобы он выехал из квартиры. До 2015 года он осуществлял платежи за коммунальные услуги, а после того, как в 2015 году Фомичева Е.А. стала собственником квартиры, он перестал оплачивать счета. С 2018 года он в спорном жилом помещении не проживает, временно снимая другое жилье, однако попыток вселиться в квартиру истицы он не предпринимал.
Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истицы Фомичевой Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 75 АА N от 30.03.2015 г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19.11.2014. (л.д. 10).
В силу выданного нотариусом Черниченко А.Л. согласия от 06.02.2014 Паргачевский А.А. и Лактионова О.Л. выразили свое согласие на передачу названного жилого помещения в порядке приватизации в собственность остальных нанимателей, без их участия и без включения их в качестве собственников в договор на передачу жилого помещения в собственность, а также отказались от права приватизации указанного жилого помещения (л.д. 11).
Согласно справке администрации городского поселения "Новокручининское" от 18.01.2019, по адресу: <адрес>, по данным домовой книги зарегистрированы: Фомичева Е.А. с 28.05.2004 г., Фомичев С.Н. с 28.05.2004 г., Паргачевский А.А. с 28.05.2004 г. (л.д. 12).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, Фомичева Е.А. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из пояснений истца следует, что ответчик Паргачевский А.А. в спорном жилом помещении не проживает с 2018 года, самостоятельно выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи.
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
Согласно представленным расчетам платежей за коммунальные услуги за 2015-2017 годы, истец самостоятельно осуществляет оплату за указанную квартиру, что стороной ответчика в судебном заседании также не оспаривалось.
Доводы ответчика о том, что до 2015 года он оплачивал коммунальные счета за спорное жилое помещение, какими-либо доказательствами не подкреплены, следовательно, не могут быть приняты судом во внимание.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме. Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истицы, т.к. вместе они не проживают и не ведут совместное хозяйство, является формальной, не соответствует фактическому месту его жительства, препятствует реализации прав собственника в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения.
Учитывая, что истица Фомичева Е.А., являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против сохранения в этом помещении регистрации ответчика, который не является членом ее семьи, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд полагает исковые требования Фомичевой Е.А. о признании Паргачевского А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он, избрав для себя иное место жительства, но при этом сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, сам злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Паргачевского А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Коберская М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
