Решение от 21 апреля 2014 года №2-424/2014г.

К делу № 2- 424 /2014г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абинск                                                    21 апреля 2014 года.
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Холошина А.А.,
 
    при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
 
    с участием представителя ответчика Бойко С.Р., в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката АК АП КК Савопуло В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целовальникова К.В. к Бойко С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
 
установил:
 
    Целовальников К.В., обратился в суд с указанным заявлением.
 
    Свои требования мотивирует следующим.
 
    В соответствии с договором купли-продажи он является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. С 23.09.2011 г. в его квартире зарегистрирован ответчик. С момента регистрации ответчик не проживает с его квартире, его место жительства ему неизвестно. Наличие регистрации ответчика в его квартире вынуждает его нести дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. Он хочет продать квартиру, а наличие регистрации ответчика существенно нарушает его права.
 
    Целовальников К.В. просит суд: признать Бойко С.Р. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе снять ответчика с регистрационного учета в ней.
 
    Истец Целовальников К.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с отъездом на постоянное место жительства в <адрес>.
 
    Ответчик Бойко С.Р. в судебное заседание не явился. Уведомлен судебной повесткой по месту жительства указанному в исковом заявлении. Доказательств уважительности неявки в суд не представил. О разбирательстве дела в его отсутствие не просил.
 
    Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
 
    Представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
 
    Адвокат Савопуло В.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ судом представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
 
    Учитывая доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли-продажи от 10.07.1995г., Целовальников К.В. купил у Ц.В.Ф. <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован 10.07.95г. в БТИ.
 
    Согласно справке филиала по Абинскому району Государственного унитарного предприятия<адрес> "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" от 17.03.2014г., <адрес> в <адрес> принадлежит Целовальникову К.В..
 
    Из домовой книги прописки граждан проживающих в <адрес> в <адрес>, адресной справки от 17.03.2014 г. усматривается, что Бойко С.Р. зарегистрирован в квартире истца с 23.09.2011 г..
 
    Из справки квартального от 05.03.2014 г. усматривается, что зарегистрированный в <адрес> Бойко С.Р. фактически не проживает по указанному адресу.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства считается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ст. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
 
    В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Бойко С.Р., зарегистрирован в <адрес> по адресу:<адрес>, но не проживает в ней.
 
    Суд признает, что наличие регистрации Бойко С.Р. в квартире истца, без его согласия, нарушает право Целовальникова К.В., как собственника квартиры, распоряжаться им по своему усмотрению
 
    В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Бойко С.Р. утратившим право на жилую площадь в <адрес> по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием отделению Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, снять сведения о регистрации Бойко С.Р. в <адрес> по адресу:<адрес>
 
    Ответчик вправе подать в Абинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.
 
    Председательствующий: