Решение от 10 июня 2014 года №2-424/2014г.

дело №2-424/2014г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июня 2014 года поселок Кетченеры
 
    Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Доногрупповой В.В., при секретаре Дорджиеве Н.А., с участием истца Кекеевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кекеевой <данные изъяты> к администрации Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Кекеева З.Д. обратилась в суд с указанным иском к администрации Кетченеровского РМО РК, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке общей площадью 608кв.м., имеющем отдельный кадастровый номер 08:04:010104:31. В настоящее время желает оформить право собственности на указанный участок, однако ответчик отказал в предоставлении его в собственность. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Кекеева З.Д. иск поддержала в полном объеме.
 
    Представители ответчика администрации Кетченеровского РМО РК, третьего лица Управления Росреестра по РК надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в свое отсутствие рассмотреть дело не просили.
 
    На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
 
    Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Руководствуясь вышеперечисленными нормами, а также, учитывая, что истец проживает в многоквартирном доме, расположенном на одном земельном участке, администрация Кетченеровского РМО РК отказала в предоставлении ей в собственность земельного участка.
 
    Вместе с тем, как усматривается из смысла части 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    В свою очередь делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, т.е. без изменения назначения. Следовательно, земельный участок является неделимым в том случае, если раздел данного участка повлечет изменение его целевого использования.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кекеевой З.Д.
 
    Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок общей площадью 608кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер №08:04:010104:31.
 
    Более того, согласно справке администрации Кетченеровского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> имеют кадастровые номера №08:04:010104:30, №08:04:010104:29 принадлежит Б. и О. соответственно.
 
    Следовательно, три квартиры трехквартирного жилого <адрес> расположены на трех независящих друг от друга земельных участках, которые внесены в государственный кадастр недвижимости под самостоятельными кадастровыми номерами.
 
    В силу статьи 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Как следует из смысла части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка и отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота.
 
    В судебном заседании установлено, что оспариваемый земельный участок не имеет каких-либо ограничений, предусмотренных вышеуказанной нормой, а удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав, свобод и законных интересов.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к истцу переходит право собственности на земельный участок, занятый принадлежащей ей квартирой и необходимый для её использования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Кекеевой <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Кекеевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 608кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий подписьВ.В. Доногруппова