Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Номер документа: 2-424/2014
Дело № 2-424/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
При секретаре Агаповой О.О,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешакова М.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации Муниципального Образования «Николаевский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
В суд обратилась Плешакова М.М, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, р.<адрес>.
В заявлении истец указал, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с Плешаковым Н.А., Федоровой С.Н, Плешаковым В.Н. занимает жилое помещение по указанному в иске адресу. Проживающие с истцом граждане отказались от участия в приватизации в пользу истца. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования «<адрес>» <адрес> отказал истцу в приватизации жилья, ссылаясь на отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение. Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993г. № 8, требования граждан о бесплатной передаче им жилья в собственность всех совместно проживающих подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Истец ранее участия в приватизации жилья не принимал, занимает муниципальное жилое помещение, поэтому имеет право на его приватизацию.
Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия.
Представители ответчиков – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.
Третьи лица Плешаков Н.А, Федорова С.Н., Плешаков В.Н. в судебное заседание не явились, просят дело рассматривать без их участия, возражений не имеют, согласны на приватизацию жилья, участвовать в приватизации не желают.
Исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно справке ф. № 8, выданной Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>, договору социального найма жилого помещения № от 25.01.2011года, копиям личных паспортов истца и третьих лиц, в жилом помещении по адресу <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают Плешакова М.М., Плешаков Н.А., Федорова С.Н., Плешаков В.Н..
Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта жилого помещения(индивидуальный жилой дом), видно, что объектом учета является одноквартирный жилой дом с принадлежностями по адресу р.<адрес>.
По сообщению Новоспасского филиала УОГУП БТИ, Новоспасского отдела Управления Росреестра по <адрес> истец не имеют в собственности жилого помещения, в ЕГРПН отсутствуют сведениях о зарегистрированных правах на жилое помещение, и земельный участок, расположенные по адресу р.<адрес>.
По сообщению Новоспасского филиала УОГУП БТИ, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «<адрес>» <адрес> истец ранее участия в приватизации не принимал.
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, осуществляющий от имени собственника полномочия по передаче жилья в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ отказал истцу в приватизации жилья в связи с тем, что право муниципальной собственности Муниципального образования «Николаевское городское поселение» на спорное жилое помещение не подтверждено в соответствии с Законом Ульяновской области № 185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями Ульяновской области».
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, … граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 4.1 ст. 41 Устава МО Николаевский район Ульяновской области Администрация муниципального образования Николаевский район Ульяновской области исполняет полномочия администрации муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области в полном объеме в соответствии с абзацем 2 части 2 ст. 34 ФЗ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Судом установлено и не оспорено, что истец и третьи лица проживают в жилом помещении по адресу р.<адрес>, данное жилое помещение является муниципальной собственностью МО Николаевское городское поселение, указанные лица несут расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, используют его в соответствии с назначением - для проживания, все совместно проживающие граждане выразили свое согласие на приватизацию жилого помещения. Об этом свидетельствуют все представленные суду доказательства.
Учитывая, что истец ранее участия в приватизации не принимал, все совместно проживающие с ним граждане выразили свое согласие на приватизацию жилья, для приватизации жилья истцом каких-либо препятствий, предусмотренных законом, судом не установлено, истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поэтому, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Право собственности на жилое помещение следует признать за истцом, поскольку, иные совместно проживающие с ними граждане от участия в приватизации отказались.
С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных правовых норм за истцом следует признать право собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу р.<адрес>.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное в нем имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Плешакова М.М. удовлетворить, признать за Плешакова М.М. право собственности на жилое помещение- жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу р.<адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное в нем недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.
Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.
